430 000 €
Venda
id. 120741172-629
109 m²
3 Quartos
3
3 WC
3
C
Apartamento T3 à venda em Porto
Bonfim
109 m²
3 Quartos
3
3 WC
3
C
EXCLUSIVO | ALOJAMENTO LOCAL EM FUNCIONAMENTO | CENTRO DO PORTO
Excelente oportunidade de investimento na Rua da Alegria, em pleno centro do Porto.
Apartamento T3, inserido em edifício com elevador, totalmente remodelado em 2017 e convertido em duas unidades independentes: T1 e T1+1 (aproveitamento do sotão com casa de banho completa), atualmente em exploração como Alojamento Local, com rentabilidade comprovada e pronto a gerar rendimento desde o dia da escritura.
Rentabilidade Bruta em 2025: 53.000 €
Os apartamentos são vendidos totalmente mobilados e equipados, conforme as fotografias, permitindo a continuidade imediata da atividade ou a sua utilização para habitação própria, sem necessidade de investimento adicional.
A configuração em duas unidades independentes é igualmente ideal para famílias que pretendam viver próximas, mantendo a privacidade de cada agregado, ou para quem pretenda conciliar habitação própria com um espaço independente para familiares ou rendimento complementar.
Localizado a poucos minutos a pé das estações de Metro do Bolhão a 450m, Marquês, Faria Guimarães e Trindade (com ligação direta ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro), beneficia de uma localização privilegiada, próximo da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Aliados, universidades, comércio, serviços e zonas turísticas.
Destaques:
Um imóvel, duas possibilidades: um investimento sólido com rentabilidade comprovada ou uma solução habitacional diferenciadora, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Porto.
OBS:
Detalhes energéticos
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