Loja à venda em Vila Nova de Gaia

Loja com 505,88 m23 Frentes e Terraço Exclusivo e Estacionamento Privativo – em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia

Oportunidade única para a instalação do seu negócio num espaço amplo e funciona.

Inserido num edifício de 3 pisos construído em 2024.

Com uma localização estratégica, na Rua Comendador Joaquim Santos Guimarães, localizada em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, beneficia de boas acessibilidade ao sistema de metro do Porto. A estação de metro mais próxima é a **Hospital Santos Silva**, situada a aproximadamente 1,3 km, o que equivale a cerca de 17 minutos a pé. 

Constituído por 2 pisos Rés-do-chão e Cave com acesso entre os pisos e com acessos independente pela rua e pela garagem Facilitando cargas e descargas. 

Oferece excelentes acessibilidades, ampla área útil e estacionamento privativo.

Características do Imóvel:

✅ Área total: 308,11 m²

✅ Rés-do-chão (180,99 m²):

Espaço amplo e versátil com acesso direto à rua e ao terraço
Terraço/Esplanada privativa de com 136,28 m²

Duas instalações sanitárias adaptadas para mobilidade reduzida

✅ Cave (91,47 m²):

Sala ampla para facilitar cargas e descargas

Instalação sanitária e balneário

Acesso direto à garagem para facilitar cargas e descargas

✅ Estacionamento privativo para 4 viaturas:

Garagem fechada (box) para 2 carros (27,50 m²)

2 lugares de garagem adicionais (31,63 m²)

✅ Exposição solar: Nascente / Poente / Norte

✅ Localização e Acessibilidades:

📍 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e do metro bus
📍 1Km do Metro (Linha amarelo D)

📍 Acesso facilitado às principais vias rodoviárias:

 N222 - 950m 

 A20 - 1,6Km

📍 Comércio e serviços nas proximidades:

Mini Preço e Continente - 1Km

Farmácia - porta

Centro de Saúde de Vilar de Andorinho - 200m

Hospital Santos Silva - 1Km

📍 Outros Destinos

 Polo Universitário do Porto - 46 minutos (metro de 10 em 10 minutos)

 Estação de Comboio General Torres - 30 minutos (metro de 10 em 10 minutos)

Centro do Porto - 35 minutos (metro de 10 em 10 minutos)

Centro do Porto - 18 minutos 7Km de carro

Com um design moderno, infraestrutura completa e excelente visibilidade, este espaço é ideal para comércio, restauração ou serviços.

🔹 Certificação Energética: B-

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