Apartamento T1 para arrendar em Vila Nova de Gaia

Apartamento novo e ( POR ESTREAR) para arrendamento na zona da Avenida da Républica. Perto de transportes públicos e do Metro. 

É um apartamento com um bom quarto de casal com varanda espaçosa e com lavandaria incluída, virado a Nascente. 

Sala e cozinha em openspace com abertura para o pátio exterior do condomínio virado a poente. 

Casa de Banho com base de chuveiro, de generosas dimensões e com excelentes acabamentos. 

O apartamento tem aquecimento central através de ar condicionado e a água é aquecida por termocumulador. 

Todas as janelas tem persianas elétricas e cortinas para maior privacidade adaptadas e pré-dimensionadas aos locais. 

Todas as divisões estão mobiladas e equipadas com: 

• - Máq. de lavar a loiça
• - Máq. de lavar a roupa
• - Fogão e placa
• - Frigorífico 
• - Utensílios de cozinha (6unis de cada) + 3 tachos e 1 sertã
• - Cama de casal com gavetões e colchão novo por estrear
• - 2 mesinhas de cabeceira com candeeiros
• - Mesa e duas cadeiras de exterior na varanda
• - Sofá-cama para 3 lugares, 2 peças de apoio, mesinha centro de sala, móvel da tv, Tv ecrã plano, e tapetes. 
• - Mesa de refeição com 4 cadeiras. 

Não há quaisquer proibições ou condições específicas para os futuros residentes, sendo essencial cumprirem as seguintes condições de arrendamento:
- 2 rendas (primeiro e último mês)
- 2 rendas de cauçao (precavendo os acabamentos e o recheio)
- Últimos 3 recibos de ordenado ou comprovativo de rendimento.
- Último IRS
- Documento de identificação
- (facultativo) Fiador caso o rendimento não for igual a superior a 45% da taxa de esforço da renda.
Em caso de empresa os documentos necessários são:
- Certidão comercial atualizada
- Ultimo IRC
- Necessário FIADOR particular, com os documentos acima mencionados do sócio gerente. 

Duração do contrato a ser acordado entre as partes, havendo a preferência para 3 anos de arrendamento.

Facilidade na marcação das visitas.

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New flat for rent in the Avenida da Républica area. Close to public transport and the Metro. 

It's a flat with a good-sized double bedroom with a spacious balcony and a laundry room included, facing east. 

Open-plan lounge and kitchen opening onto the condominium's west-facing patio. 

Generously-sized bathroom with shower tray and excellent finishes. 

The flat has central heating via air conditioning and the water is heated by a thermocumulator. 

All the windows have electric shutters and curtains for greater privacy, adapted and pre-dimensioned to the location. 

All rooms are furnished and equipped with: 

• - Dishwasher
• - Washing machine
• - Cooker and hob
• - Fridge 
• - Kitchen utensils (6 pieces each) + 3 pots and 1 saw
• - Double bed with drawers and brand new mattress
• - 2 bedside tables with lamps
• - Table and two outdoor chairs on the balcony
• - 3-seater sofa, 2 side tables, living room centre table, TV cabinet, flat screen TV, and rugs. 

There are no specific prohibitions or conditions for future residents, but it is essential that they fulfil the following rental conditions:

- 2 rents (first and last month) 

- 2 rent deposits (to cover the finishes and contents)

- Last 3 payslips or proof of income.

- Latest IRS 

- Identification document 

- (optional) Guarantor if the income is not equal to or greater than 45% of the effort rate of the rent. 

In the case of a company, the documents required are:

- Updated commercial certificate

- Latest corporate tax return

- Private guarantor required, with the above-mentioned documents of the managing partner. 

Duration of the contract to be agreed between the parties, with a preference for a 3-year lease.

Easy to book viewings.