Moradia T3 à venda em Vila Nova de Gaia

Moradia T3 em Vila Nova de Gaia com 2 lugares de garagem

Mafamude e Vilar do Paraíso

1 250 000 €

Venda
id. 120931606-52

354 m²

3

6

B-

Descrição

Disponível para visitas.
(imóvel não publicado a pedido do cliente - estratégia OFF MARKET)


Moradia T3, contemporânea construída em 2007, de 4 frentes com acabamentos intemporais, situada na freguesia de Mafamude, Vila Nova de Gaia, no alto da pequena serra de Laborim de cima, em pleno centro da cidade mas com a privacidade e tranquilidade da Natureza em redor e em excelente estado de conservação, com todos os sistemas em funcionamento. 

Para além das características únicas descritas abaixo, esta moradia tem um edíficio de serviços/escritórios associado com entrada independente. Ideal para quem pretenda ter um espaço comopleto de trabalho em casa. Este edifício tem 3 gabinetes, uma sala de recepção/atendimento, casa de banho de serviço, copa, e um armazém/arquivo ventilado de 40m2.

As principais características que tornam esta moradia única são as seguintes:

  • - Piso radiante em todos as divisóes habitáveis;
  • - Todos os quartos são suites com closet e ainda há possibilidade de criar um 4º quarto. 
  • - Cozinha com despensa e com um acesso direto ao exterior coberto, que separa este espaço, da lavandaria ou através de uma despensa/corredor.
  • - Sala com um potente recuperador de calor e com uma divisão discreta para manter a lenha a ser utilizada.
  • - Bastante luz Natural em todas as divisões inclusivé nas casas de banho com a utilização de chaminés de luz natural. 
  • - Pavimento em soalho maciço executado por um carpinteiro especialista (JJ Teixeira)
  • - Todos os estores sáo elétricos e existem reguladores de intensidade de luz. 
  • - Orientação dominante a Poente, com vistas desafogadas para a Natureza e para a linha do horizonte onde se vê perfeitamente o mar. 
  • - Salão polivalente na cave, com acesso ao edíficio de escritórios, balneários, ao jacuzi e ao espaço exterior. 
  • - Espaço exterior com piscina, ajardinado. 
  • - Sistema de segurança integrado com camaras de vigilância de gravação permanente ligado ao sistema de TV's

Localização:

  • A 500m da entrada para a A1
  • A 1 km do metro de St. ovídeo e futuramente da estação de TGV
  • A 4km das praias de Vila Nova de Gaia
  • A 6km do centro da cidade do Porto 
  • Supermercados Continente, Mercadona a menos de 1km. 

Visitas disponiveis considerando que terão que ser agendadas com um prazo de pelo menos 1 dia.

Detalhes

Área Bruta Privativa m²354
Área Bruta m²650,75
Área Total do Lote m²860
Área Útil m²280
Quartos3
Ano de Construção2007
Piso- -
WC/Casas de banho6
ElevadorNão
Estacionamento2 Lugares
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Cozinha
Sala de Estar
Sala de Estar
Suite
Suite
Suite
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
1 250 000 €
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.