Apartamento T2 à venda em Vila Nova de Gaia

Apartamento T2 a 500m da Praia – Travessa de Salgueiros em Canidelo.

Descubra este excelente apartamento T2 com 97m² de área bruta privativa, ao nível de um R/Chão elevado, localizado a apenas 500 metros da Praia de Salgueiros, numa zona residencial tranquila e ao mesmo tempo próxima de todos os serviços e acessos.

O edifício, construído em 1996, encontra-se bem conservado e beneficiou recentemente de uma obra de melhoramento na lateral com aplicação de capoto, garantindo melhor isolamento térmico e eficiência energética.

O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e conforto. A sala com lareira está integrada em open space com a cozinha equipada com placa, forno e exaustor, criando um ambiente moderno e acolhedor, ideal para momentos de convívio. Conta ainda com uma prática zona de lavandaria e uma casa de banho completa com banheira e luz natural.

Os dois quartos são voltados a nascente, recebendo assim a luz suave da manhã, ambos com roupeiros embutidos. A sala, com orientação a poente, beneficia de excelente luminosidade ao final do dia e vista mar, ideal para relaxar ao fim de uma tarde de praia.

Este apartamento dispõe de caixilharia dupla com vidro duplo e persianas térmicas, promovendo um ótimo isolamento acústico e térmico em toda a casa.

O edifício tem ainda portão automático de acesso à garagem, onde este imóvel dispõe de uma box fechada, perfeita para segurança e comodidade. No exterior, os moradores podem usufruir de um agradável pátio comum com zona de barbecue – ideal para convívios ao ar livre.

Outros destaques:

• Condomínio: 33,80€/mês

• Área: 97m²

• Ano de construção: 1996

• Boa exposição solar (nascente/poente)

• Zona com comércio local, supermercados, escolas e transportes nas proximidades

• Excelentes acessos rodoviários à A1, A29, A44 e à N109

Esta é a solução ideal para quem procura viver perto do mar, com conforto, tranquilidade e todas as comodidades por perto.

Perfeita tanto para habitação própria como para investimento.