Terreno em Ribeira Grande com 1 400 m²

 Terreno com uma área de 1.400 m², situado na Rua dos Moinhos - 2.ª Parte, e segundo o PDM, está inserido em zona urbana.

Para avaliar a possibilidade de concretizar o projeto que idealiza, recomenda-se a apresentação de pedido simples ou prévio junto da Câmara Municipal, de modo a confirmar a viabilidade da construção pretendida e as condições aplicáveis ao terreno, nomeadamente a área de implantação e área bruta de construção.

 Para a construção de novos edifícios em lotes existentes,
aplicam-se essencialmente as seguintes regras:  

• Altura/cércea:
  deve acompanhar a cércea predominante dos edifícios da mesma frente de
  rua. Além disso, o novo edifício não pode prejudicar a insolação dos
  edifícios vizinhos, devendo garantir pelo menos 1 hora de sol no
  solstício de inverno, nas condições previstas no regulamento. 
• Profundidade
  do edifício: a profundidade máxima das empenas é, em regra, de 17 m.
  Pode haver adaptação à profundidade dos edifícios confinantes, desde que
  sejam garantidas as condições legais de exposição, insolação e
  ventilação. 
• Caves:
  destinam-se essencialmente a estacionamento, áreas técnicas e
  arrecadações. Existem exceções para determinados estabelecimentos
  comerciais e hoteleiros. 
• Estacionamento:
  as necessidades de estacionamento devem ser asseguradas dentro do
  próprio lote, salvo exceções como habitação social. 

Parâmetros urbanísticos na cidade da Ribeira Grande 

Nos espaços urbanos abrangidos pelas regras indicadas: 

Índice máximo de construção- 2,0 

Índice máximo de ocupação- 0,7 ( 70%) 

Número máximo de pisos- 4 pisos 

Cércea máxima- 12,5m 

Profundidade máxima das empenas- 17m, em regra

 

Por último, a faixa de terreno junto ao limite nascente encontra-se classificada como Reserva Agrícola Regional (RAR), pelo que não fica abrangida da mesma forma pelas possibilidades construtivas da parte urbana do terreno.