Loja em Picoas com elevador

Loja para arrendamento 

Loja Premium com Sobreloja, 2 Parqueamentos e Arrecadação | Largo do Andaluz | Marquês de Pombal

Loja Premium para Arrendamento no Largo do Andaluz | Santo António | Lisboa

Apresentamos este espaço comercial de elevado potencial, situado no Largo do Andaluz n.º 16B, numa localização central e estratégica de Lisboa, entre o Marquês de Pombal, a Avenida da Liberdade e a zona de Santo António.

Este imóvel distingue-se por não ser apenas uma loja convencional. Trata-se de um conjunto funcional composto por loja, sobreloja/mezanino, dois lugares de parqueamento e arrecadação/arrumos, oferecendo uma solução completa para empresas, marcas e operadores que valorizam centralidade, funcionalidade e apoio logístico.

Tem possibilidade de acesso direto a um espaço comum nas traseiras do edifício.

Com 190,35 m² de área total documental, o espaço integra uma área bruta privativa de 110,50 m² e uma área bruta dependente de 79,85 m². A zona comercial é composta por uma loja no piso principal com cerca de 74,25 m² e uma sobreloja/mezanino com cerca de 36 m², permitindo uma distribuição versátil entre atendimento, showroom, gabinete, equipa, zona técnica ou área administrativa. 

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a existência de 2 lugares de parqueamento privativos, com área total aproximada de 31,20 m²,com possibilidade de espaço para 3 viatura, além de armazém/arrumos, ideais para arquivo, stock, apoio logístico, equipamento técnico ou suporte à operação diária da atividade. 

O imóvel beneficia ainda de acesso direto pela via pública, proporcionando autonomia, visibilidade e uma utilização prática para diferentes conceitos de negócio.

Segundo a informação disponível, a parte elétrica e hidráulica encontra-se renovada, reduzindo o investimento inicial do futuro arrendatário e tornando o espaço especialmente interessante para quem pretende instalar-se com maior rapidez e segurança operacional. 

Pela sua configuração e localização, este espaço é ideal para:

clínica ou gabinete de saúde não invasiva,

estética premium,showroom,consultoria,escritório com atendimento ao público,
centro de formação,atelier,galeria,marca especializada,
serviços profissionais ou atividade comercial de prestígio.

A localização oferece excelente enquadramento urbano, com proximidade a empresas, hotéis, serviços, restauração, transportes, turismo urbano e uma envolvente residencial e empresarial de elevado poder de compra.

Características principais:

Tipologia: Loja / Espaço comercial

Localização: Largo do Andaluz, Santo António, Lisboa

Área bruta privativa: 110,50 m²

Área bruta dependente: 79,85 m²

Área total documental: 190,35 m²

Loja no piso principal: 74,25 m²

Sobreloja / mezanino: 36 m²

2 lugares de parqueamento privativos com possibilidade para mais um veículo

Armazém e arrumos / arrecadação

Acesso direto pela rua

Parte elétrica e hidráulica renovada

Zona central entre Marquês de Pombal e Avenida da Liberdade

Renda mensal: 4.750 €/mês

Uma oportunidade rara para empresas e empresários que procuram um espaço comercial central, funcional e diferenciador em Lisboa, com estacionamento próprio e áreas de apoio, elementos cada vez mais difíceis de encontrar nesta zona da cidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

A Realização do seu sonho é a nossa maior Conquista!

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