Apartamento T2 em Setúbal com elevador

Espaçoso Apartamento T2 com Vista Jardim e Excelentes Varandas – Setúbal

Apresento-lhe este excelente apartamento T2 localizado em São Sebastião, Setúbal, ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização com excelentes acessos.

O imóvel encontra-se perfeitamente bem conservado, contando com áreas amplas e uma distribuição funcional. O prédio é organizado, dispõe de dois elevadores e está situado numa zona com uma dinâmica urbana muito vantajosa, estando prevista a construção de um novo empreendimento bem em frente, o que trará ainda mais valorização à zona (sendo planeadas pinturas exteriores no prédio após a conclusão dessa obra).

Características Principais:

 Tipologia: T2 com boa luminosidade e roupeiros.

 Áreas: 98,90 m² de área bruta privativa e 11,40 m² de área bruta dependente (varandas).

 Varandas: 3 varandas no total, sendo uma delas fechada, com agradável vista desafogada para o jardim.

 Comodidades: Prédio organizado com 2 elevadores. Nota: O imóvel não dispõe de estacionamento nem de arrecadação.

Localização e Arredores:

Situado numa zona consolidada de Setúbal, o apartamento beneficia de uma excelente rede de transportes públicos nas imediações e proximidade a várias escolas, comércio local, serviços e zonas verdes.

Encargos e Informações Fiscais:

 IMI Anual (2026): 399,84 € (pago em duas prestações de 199,92 €).

 Condomínio: 40 €/mês.

 Fundo de Reserva (Pinturas): 80 €/mês adicionais durante o período de 1 ano.

Spacious 2-Bedroom Apartment with Garden View and Great Balconies – Setúbal

I present to you this excellent 2-bedroom apartment located in São Sebastião, Setúbal, ideal for those seeking comfort, generous spaces, and a convenient location.

The property is meticulously maintained, featuring spacious areas and a functional layout. The building is well-organized, equipped with two elevators, and situated in a dynamic neighborhood. A new development is scheduled to be built right in front, bringing added value to the area (with exterior painting of the building planned upon completion of the opposing project).

Main Features:

 Property Type: 2-Bedroom Apartment with built-in wardrobes.

 Areas: 98.90 sqm of private gross area and 11.40 sqm of dependent gross area (balconies).

 Balconies: 3 balconies, one of which is enclosed, offering a pleasant and relaxing view of the garden.

 Building Amenities: Well-maintained building with 2 elevators. Note: The property does not include parking or a storage room.

Location & Surroundings:

Located in an established area of Setúbal, the apartment benefits from close proximity to public transport, schools, local shops, essential services, and green spaces.

Financial & Tax Information:

 Annual Property Tax / IMI (2026): €399.84 (payable in two installments of €199.92).

 Condominium Fee: €40/month.

 Reserve Fund (Paintings): Additional €80/month for a period of 1 year.