Loja em Estefânia com carregamento de carros elétricos

Loja para arrendamento

SOBRE O EDIFÍCIO  

Edifício deconstrução dos anos 70, inserido numa das artérias mais centrais e dinâmicas dacidade de Lisboa. Trata-se de um prédio sólido, com características típicas daépoca, que combina funcionalidade com uma localização estratégica, beneficiando de elevado fluxo pedonal e visibilidade. 

SOBRE O IMÓVEL

Loja com excelente exposição, situada em plena Avenida Pascoal de Melo, com uma montra ampla a fazer a esquina da rua, voltada para a rua principal, ideal para captar
a atenção de quem passa. 

O espaço encontra-se totalmente remodelado, pronto a utilizar, e distribui-se por dois
pisos: cerca de 60 m² ao nível do rés-do-chão e aproximadamente 30 m² na cave,
onde se encontra uma casa de banho.

Dispõe ainda de dois equipamentos de ar condicionado, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. Sem saída de fumos, sendo especialmente indicado para comércio ou serviços que não exijam extracção.

SOBRE A ZONA

Localizada na Avenida Pascoal de Melo, uma das principais ligações entre o Saldanha e o Areeiro, esta zona caracteriza-se pela forte componente residencial aliada a
uma crescente oferta de comércio e serviços.

Na envolvente, encontra-se uma diversidade de lojas, restauração, escritórios e serviços, bem como proximidade a pontos de interesse como o Instituto Superior Técnico, o que contribui para um fluxo constante de pessoas ao longo do dia.

SOBRE OS TRANSPORTES

A zona é amplamente servida por transportes públicos, destacando-se a proximidade às estações do Metro de Lisboa (estações:
Saldanha e Alameda). Conta ainda
com uma vasta rede de autocarros e bons acessos rodoviários, permitindo igações rápidas a diferentes pontos da cidade.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

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THE BUILDING A 1970s building located in one of the most central
and dynamic arteries of Lisbon. This is a solid construction typical of the
period, combining practicality with a strategic location, benefiting from
strong pedestrian flow and excellent visibility.

THE PROPERTY

Retail unit with outstanding exposure, located on
Avenida Pascoal de Melo, in a corner featuring a wide shopfront facing the main
street — ideal for attracting foot traffic. 

The property has been fully refurbished and is ready
for immediate use. It is arranged over two levels: approximately 60 sqm at
ground floor level and around 30 sqm in the basement, where a bathroom is also
located. 

It is equipped with two air conditioning units,
ensuring year-round comfort. 

Please note: there is no extraction system, making it
more suitable for retail or service-based businesses. 

THE AREA

Situated on Avenida Pascoal de Melo, a key connection
between Saldanha and Areeiro, this area combines a strong residential presence
with a growing range of shops and services. 

The surrounding area offers a variety of retail,
restaurants, offices, and amenities, and is close to key points of interest
such as Instituto Superior Técnico, contributing to a steady flow of people
throughout the day. 

TRANSPORT

The area is well served by public transport,
particularly the Lisbon Metro, with nearby stations at Saldanha and Alameda. 

There is also a wide bus network and excellent road
access, allowing easy connections to various parts of the city.  

Licença de Utilização - 41 de 12/02/1959