Prédio em Elvas com 196 m²

Prédio para venda

RENDIMENTO DESDE O PRIMEIRO DIA

ATIVO HABITACIONAL DE RENDIMENTO | CENTRO HISTÓRICO DE ELVAS

Yield Bruta Atual
Superior a 7,5%

Num mercado onde os ativos de rendimento estabilizado são cada vez mais escassos, apresentamos uma oportunidade de investimento localizada no centro histórico de Elvas, cidade Património Mundial da UNESCO e principal centro urbano do Alto Alentejo.

Prédio em Propriedade Total distribuído por 3 Pisos, composto por 8 apartamentos (T0 e T1), integralmente arrendados e atualmente em exploração habitacional.

O ativo encontra-se integralmente arrendado e gerador de receita imediata e constante, permitindo ao investidor beneficiar de rendimento desde o momento da aquisição.

O modelo de exploração assenta em contratos de curta e média duração, acompanhando de forma natural a realidade da procura habitacional local e permitindo uma gestão eficiente da ocupação e das condições contratuais do ativo ao longo do tempo.

A procura habitacional consistente e diversificada na região, impulsionada pela atividade económica, proximidade à fronteira espanhola, turismo crescente e mobilidade profissional que caracteriza Elvas e a sua área de influência, contribui para a estabilidade e atratividade deste investimento. 

Todos os apartamentos dispõem de cozinha equipada, instalação sanitária completa, zonas de sala e quarto mobiladas, Ar Condicionado, bem como caixilharia/janelas novas com vidro duplo. 

Com aproximadamente 201 m² de área habitacional distribuída por 8 apartamentos, complementados por espaço de arrumos e terraço com cerca de 30 m², o edifício combina rendimento atual, localização estratégica e potencial de valorização futura. 

Localizado a escassos metros da Praça da República, beneficia de acesso pedonal imediato a comércio, serviços, restauração, equipamentos culturais e estacionamento subterrâneo, bem como, de excelentes acessibilidades a Espanha, Badajoz, Campo Maior, Portalegre, Évora e Lisboa

PRINCIPAIS DESTAQUES:

✔ Prédio em Propriedade Total | 3 Pisos

✔ 8 Apartamentos Arrendados (T0 e T1) 

✔ 100% de Ocupação 

✔ Receita Contratualizada Desde o Primeiro Dia 

✔ Yield Bruta Atual Superior a 7,5% 

✔ Apartamentos Equipados e Mobilados 

✔ Ar condicionado em todos os apartamentos

✔ Caixilharia/Janelas Novas com Vidro Duplo 

✔ Centro Histórico de Elvas 

✔ A escassos metros da Praça da República 

✔ Cidade Património Mundial daUNESCO 

Uma oportunidade de investimento orientada para quem valoriza rendimento imediato, estabilidade de exploração e potencial de valorização patrimonial num ativo integralmente operacional. 

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não tem caráter vinculativo.