Apartamento T2 em Fitares com elevador

Apartamento T2 em Fitares

**VISITAS SUSPENSAS**  

Numa zona residencial tranquila e consolidada como é Fitares, encontra-se este apartamento T2 com um pouco mais de 100 m², que se destaca pelas suas áreas generosas, pela luminosidade natural e pelas vistas panorâmicas.

Inserido num edifício bem conservado, servido por dois elevadores, o apartamento dispõe ainda de arrecadação, acrescentando uma importante mais-valia em termos de arrumação e funcionalidade.

A distribuição interior distingue de forma clara a zona social da zona privativa. À entrada, encontramos um hall amplo, equipado com roupeiro, que faz a ligação à sala e à cozinha e oferece uma primeira área de circulação bastante generosa.

A sala, de boas dimensões e muito luminosa, beneficia das vistas desafogadas e dispõe de lareira com recuperador de calor, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor.

A cozinha, igualmente generosa, destaca-se pela sua luminosidade e pela vista privilegiada. A organização dos espaços permite uma utilização prática e funcional, adequada ao quotidiano.

A zona privativa é antecedida por um segundo hall, mais reservado, também com roupeiro embutido, a partir do qual se distribuem os dois quartos e a casa de banho.

Os dois quartos, ambos com roupeiros embutidos em madeira, apresentam boas áreas e beneficiam da luminosidade natural proporcionada pelas duas frentes do apartamento. Um deles usufrui ainda de uma vista panoramica que alcança a linha de mar, reforçando uma das características diferenciadoras deste imóvel.

A casa de banho, completa com banheira, dispõe de janela para o exterior, garantindo ventilação e luz natural.

📍 A localização é também um dos seus melhores atributos. Para além da proximidade a escolas, comércio e serviços, a zona beneficia de excelentes acessos, encontrando-se a poucos minutos da A16 e do IC19, permitindo uma ligação rápida às principais vias da região.

A envolvente oferece um equilíbrio entre conveniência e qualidade de vida, encontrando-se a poucos minutos os prestigiados Colégios dos Plátanos e Colégio Vasco da Gama, o Complexo Desportivo de Fitares, com piscinas e diversas infraestruturas desportivas, bem como o Parque Urbano da Rinchoa e o Parque Urbano de Mira Sintra, ideais para caminhadas, prática de exercício e momentos ao ar livre.

No quotidiano, encontra-se próximo de supermercados, comércio diversificado e serviços, enquanto as estações de comboio de Meleças e Rio de Mouro se encontram a poucos minutos, assegurando uma boa rede de transportes e mobilidade.

Já em termos de localização mais alargada, o imóvel encontra-se a cerca de 10 minutos de Sintra, 20 minutos de Oeiras, 25 minutos de Cascais e Lisboa, e aproximadamente 30 minutos do Aeroporto Humberto Delgado.

Importante: o imóvel é vendido com inquilina, pelo que esta condição deverá ser considerada por potenciais compradores. Trata-se, por isso, de uma oportunidade particularmente direcionada para investimento, num contexto em que imóveis na mesma zona e com características semelhantes apresentam valores de comercialização significativamente superiores. 

Com uma área generosa, duas frentes, vistas panorâmicas, e uma localização consolidada, este apartamento reúne um conjunto de características que o tornam uma opção interessante para quem procura investir em Fitares com potencial de valorização.

"A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa." 

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2-Bedroom Apartment in Fitares

Located in the quiet and well-established residential area of Fitares, this 2-bedroom apartment offers just over 100 m² of living space and stands out for its generous proportions, abundant natural light and panoramic views.

Set within a well-maintained building with two lifts, the property also benefits from a storage room, providing valuable additional storage space and practicality.

The interior layout clearly separates the social and private areas. Upon entering, there is a spacious entrance hall with a built-in wardrobe, providing access to the living room and kitchen and creating a generous and welcoming circulation area.

The living room, which is spacious and filled with natural light, enjoys far-reaching views and features a fireplace with a heat-recovery system, creating a comfortable and cosy atmosphere.

The kitchen is also generously sized and benefits from excellent natural light and attractive views. Its layout allows for practical and functional everyday use.

The private area is accessed through a second, more secluded hall, also featuring a built-in wardrobe, which leads to the two bedrooms and bathroom.

Both bedrooms, each with built-in wooden wardrobes, are well proportioned and benefit from the natural light provided by the apartment's two aspects. One of the bedrooms also enjoys panoramic views extending as far as the sea, adding to one of the property's most distinctive features.

The bathroom, complete with a bathtub, has a window overlooking the outside, providing both natural ventilation and daylight.Location

📍 Location is also one of the property's key advantages. In addition to being close to schools, shops and essential services, the area offers excellent road connections, with the A16 and IC19 motorways just a few minutes away, providing quick access to the main routes across the region.

The surrounding area offers an excellent balance between convenience and quality of life. Just a few minutes away are the prestigious Colégio dos Plátanos and Colégio Vasco da Gama, the Fitares Sports Complex, with swimming pools and a range of sporting facilities, as well as Rinchoa Urban Park and Mira Sintra Urban Park, ideal for walking, exercising and enjoying the outdoors.

For everyday needs, the property is conveniently located close to supermarkets, a wide range of shops and services, while the Meleças and Rio de Mouro railway stations are only a few minutes away, providing good public transport links and mobility.

In terms of the wider area, the property is approximately 10 minutes from Sintra, 20 minutes from Oeiras, 25 minutes from Cascais and Lisbon, and around 30 minutes from Humberto Delgado Airport.Investment Opportunity

Important: the property is sold with a tenant in place, and this condition should therefore be taken into consideration by prospective buyers. As such, this is an opportunity particularly suited to investors, especially in a context where properties in the same area with similar characteristics are being marketed at significantly higher prices. 

**NOT AVAILABLE FOR VISITS**

With its generous floor area, two aspects, panoramic views and established location, this apartment combines a range of features that make it an interesting investment opportunity in Fitares, with potential for capital appreciation.

"The information provided does not dispense with independent confirmation and should not be considered legally binding."Do you need financing?

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