Moradia T4 à venda em Alcobaça

 PT 

Imóvel sem Licença de Utilização ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024,
de 8 de janeiro (encontra-se em licenciamento)  

Esta esplêndida moradia, com características especiais situada em Casal do Rei, freguesia
de Aljubarrota, surge no mercado imobiliário numa altura de grande escassez
habitacional.  

É o imóvel ideal para quem procura uma habitação e no mesmo perímetro,
armazéns para apoio do seu negócio, também sendo possível alterar o uso destes
armazéns para pequenas habitações, e assim rentabilizar o seu investimento no
mercado de arrendamento.  

Todo este lote com a totalidade de 2050 metros, encontra-se murado.
Tendo uma acesso para a rua da frente da habitação e também para a rua das
traseiras, o que pode ser uma grande mais-valia se optar por transformar os
armazéns em habitação, já que estes situam-se nas traseiras da moradia. 

A habitação principal tem uma implantação total de 263 m. No seu r/c
podemos encontrar dois quartos, uma suite, 3 wc, sala e cozinha. Com ligação
interna existe ainda um anexo com churrasqueira onde certamente irá viver
grandes momentos de confraternização entre amigos e familiares. Existindo ainda
no exterior uma segunda churrasqueira junto à entrada exterior para este anexo.
 

No 1.º andar encontramos mais uma suite e uma sala.  

A moradia tem em todos os quartos e sala radiadores para aquecimento a
eletricidade, possui ar condicionado nas duas suites, a sala e um dos quartos
tem ainda recuperador de calor, e existem painéis solares para o aquecimento
das águas. 

Nas traseiras da moradia encontramos então, os 3 armazéns, sendo a sua
área, 37, 77 e 93 metros. No tal são 207 metros de área bruta dependente. 

No início deste texto informamos que a habitação se encontra em processo
de licenciamento. Então as metragens e as divisões descritas não estão refletidos nos atuais documentos do
imóvel, mas são o resultado do levantamento topográfico efetuado.  

Informamos também que toda a implantação construída se enquadra tanto no
PDM atual como no PDM previsto para o futuro.  

A Aldeia de Casal do Rei fica situada a 8 minutos da cidade de Alcobaça,
e a 2 kms da IC2, por onde poderá facilmente aceder a norte ou a sul do país. 

Agende já hoje a sua visita. 

ENG 

Property without a Usage License under Decree-Law No. 10/2024, of
January 8 (currently in the process of being licensed) 

This splendid house, with special features, located in Casal do Rei, in
the parish of Aljubarrota, has come onto the real estate market at a time of
great housing shortage. 

It is the ideal property for those looking for a home and, within the
same perimeter, warehouses to support their business. It is also possible to
change the use of these warehouses for small homes, and thus make the most of
their investment in the rental market. 

This entire plot, measuring 2,050 meters, is walled. It has access to
the street in front of the house and also to the street at the back, which
could be a great added value if you choose to transform the warehouses into
housing, since they are located at the back of the house. 

The main house has a total area of ​​263 m2. On the ground floor, there
are two bedrooms, a suite, 3 bathrooms, a living room and a kitchen. With an internal
connection, there is also an annex with a barbecue where you will certainly
have great moments of socializing with friends and family. There is also a
second barbecue outside next to the exterior entrance to this annex.  

On the 1st floor, there is another suite and a living room.  

The house has electric heating radiators in all the bedrooms and the
living room, air conditioning in both suites, the living room and one of the
bedrooms also have a heat recovery system, and there are solar panels for heating
the water.  

At the back of the house, there are 3 warehouses, with an area of ​​37,
77 and 93 m2. In total, there is a gross dependent area of ​​207 m2.  

At the beginning of this text, we informed you that the house is in the
licensing process. Therefore, the measurements and divisions described are not
reflected in the current property documents, but are the result of the
topographic survey carried out. 

We also inform you that the entire constructed area complies with both
the current PDM and the PDM planned for the future. 

The village of Casal do Rei is located 8 minutes from the city of
Alcobaça, and 2 km from the IC2, which provides easy access to the north or
south of the country. Book
your visit today.