Apartamento T2 em Beja com 106 m²

Apartamento T2 com identidade no coração de Beja - oportunidade de reabilitação

No centro histórico de Beja, numa das ruas mais consolidadas da cidade, este apartamento do 1.º andar direito combina dimensão, carácter arquitectónico e uma localização que dispensa apresentações.


Composição da fracção:
Sala de estar e sala de jantar separadas, amplas, com soalho em tacos de madeira maciça e pé-direito elevado

Quartos de bom dimensionamento, igualmente com soalho em tacos

Cozinha com módulos superiores e inferiores existentes, bancada em pedra natural, dois lavatórios em inox, azulejo a meia parede

Casa de banho completa: banheira, bidé, duplo lavatório embutido em bancada de mármore, espelho com iluminação e armário

Terraço de 29 m² pertencente à fracção, com acesso pelas escadas comuns do edifício

Arrecadação privativa no r/c, no hall de entrada do prédio


Elementos de carácter a preservar:

O imóvel mantém traços da arquitectura alentejana da primeira metade do século XX: portas interiores duplas em madeira com bandeiras envidraçadas, caixilharia em madeira com vãos generosos, tectos em réguas de madeira pintada de branco, rodapés e aros em verde inglês. Elementos que, numa reabilitação cuidada, constituem exactamente o que os compradores hoje procuram e raramente encontram.


Estado e condições:

Fracção devoluta, paredes recentemente pintadas, pronta para projecto de reabilitação. Sem sistemas de climatização instalados. Edifício em propriedade horizontal com seis fracções, estrutura de alvenaria espessa típica da construção alentejana pré-1960, em boas condições aparentes. Certificado energético classe D.


Localização:

Centro histórico de Beja, Rua Dr. António José d'Almeida, com acesso pedonal directo a comércio, serviços, tribunais, Hospital José Joaquim Fernandes, escolas e transportes públicos.