Moradia T2 em Alcobaça com 2 lugares de garagem

MORADIA TÉRREA COM 2.310 M² DE TERRENO, POÇO E RIBEIRA — UM REFÚGIO ENTRE O CAMPO E O MAR

Há casas que se compram pela sua área.
E há propriedades que se escolhem pela qualidade de vida que proporcionam.

Em Aljubarrota, Alcobaça, encontra esta moradia de dois pisos, com o espaço habitacional desenvolvido ao nível térreo, inserida num terreno com 2.310 m², onde a tranquilidade, a privacidade e a natureza fazem parte do dia a dia.

Uma propriedade com carácter, pensada para quem procura espaço, sossego e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao litoral e aos principais serviços.

UMA CASA PENSADA PARA VIVER COM CONFORTO

O piso habitacional apresenta uma distribuição prática e acolhedora, com uma sala de aproximadamente 30 m², onde uma salamandra cria um ambiente especialmente confortável nos dias mais frios.

A cozinha, em conceito open space, estabelece uma ligação natural entre os espaços e encontra-se equipada com placa elétrica, forno, exaustor, frigorifico combinado e esquentador.

A zona privada é composta por dois quartos de boas dimensões, com aproximadamente 17,5 m² e 15,5 m², oferecendo espaço e versatilidade para uma família, um casal ou para quem pretenda criar um quarto e um escritório.

A casa de banho dispõe de base de duche e aquecedor de toalhas.

CONFORTO E MELHORIAS JÁ REALIZADAS

A propriedade foi alvo de diversas intervenções nestes últimos 3 anos, que reforçam o conforto e a eficiência da habitação.

Todas as janelas foram substituídas por caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, complementadas por novos estores de alumínio com isolamento térmico e redes mosquiteiras em todas as janelas.

Foram ainda instaladas novas portas exteriores, tanto no acesso frontal da habitação como no acesso traseiro através da cozinha.

No sótão foi realizado um novo isolamento térmico e acústico, com lã mineral Volcalis Easy Kraft.

São melhorias que contribuem para uma casa mais confortável, protegida e agradável ao longo de todo o ano.

E DEPOIS EXISTE O TERRENO...

É aqui que esta propriedade verdadeiramente se distingue.

São 2.310 m² de terreno, com uma envolvente natural que convida a abrandar o ritmo e desfrutar do espaço.

A propriedade conta com várias árvores de fruto e espécies já estabelecidas, incluindo:

• 12 oliveiras;
• 1 limoeiro;
• 1 nespereira;
• 1 pessegueiro;
• 1 nogueira;
• 1 figueira;
• e uma árvore junto à frente da casa que aparenta ser uma laranjeira.

Dispõe ainda de poço, oferecendo uma valência adicional para o aproveitamento do espaço exterior e agrícola.

A meio do terreno encontra-se uma pequena construção destinada a arrumos agrícolas, enquanto no limite da propriedade passa uma ribeira, acrescentando um elemento natural particularmente distintivo a este cenário.

Aqui, o terreno não é apenas espaço exterior.

É a possibilidade de ter uma pequena horta, cuidar de árvores de fruto, criar um jardim, desfrutar de refeições ao ar livre, dar espaço à família ou simplesmente acordar e ouvir o silêncio.

CAMPO, PRIVACIDADE E MAR

A localização permite conciliar duas realidades que nem sempre é fácil encontrar.

De um lado, a tranquilidade do campo, a privacidade, a vista desafogada e o contacto com a natureza.

Do outro, a proximidade do litoral, com a Nazaré a cerca de 20 minutos.

É uma localização particularmente interessante para quem procura residência permanente, uma casa para a família, uma segunda habitação ou simplesmente um lugar onde possa escapar ao ritmo acelerado das cidades.

Com uma paragem de autocarro a cerca de 5 minutos a pé, a propriedade mantém também uma ligação prática à envolvente. 

A verdade é que o facto de estar a 10 minutos de carro ou autocarro, do centro de Alcobaça, permite dispor de todos os serviços e comercio a poucos minutos.

PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UMA CASA

Esta é uma propriedade para quem valoriza espaço, tranquilidade e autenticidade.

Para uma família que quer dar aos filhos espaço para crescer.

Para um casal que procura um refúgio no campo.

Para quem sonha com uma segunda habitação relativamente perto do mar.

Ou para quem, simplesmente, procura um lugar onde seja possível viver de forma mais tranquila, rodeado de natureza e com espaço para concretizar os seus próprios projetos.

Mais do que uma moradia, uma oportunidade para construir um estilo de vida.