Prédio em Barreiro com 982 m²

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ###

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Prédio para Investimento com Elevado Potencial em Frente à Câmara Municipal do Barreiro

Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada, mesmo em frente à Câmara Municipal do Barreiro, numa zona central, com comércio, serviços e transportes nas proximidades e com forte potencial de valorização.

Trata-se de uma propriedade composta por 33 divisões assoalhadas, com uma área total de 982 m², distribuída por 3 pisos destinados a habitação — Rés do Chão, 1.º e 2.º andar. No Rés do Chão, apenas uma das lojas se encontra afeta a serviços, estando o restante edifício destinado a habitação. Esta configuração confere ao imóvel um interessante potencial para investidores, nomeadamente para projetos de remodelação, valorização e rentabilização. O imóvel beneficia ainda de uma intervenção já realizada ao nível da cobertura, constituindo uma mais-valia relevante para um futuro projeto de intervenção.

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado numa rua recentemente reabilitada, beneficia da circulação de um autocarro durante os dias úteis, sendo que, nos restantes períodos, a rua assume um carácter pedonal, proporcionando um ambiente mais tranquilo e agradável.

A sua localização, mesmo em frente à Câmara Municipal, permite uma excelente proximidade a serviços, comércio e transportes. A apenas 2 minutos a pé encontra-se o Centro Comercial Barra Shopping, que reúne diversos serviços, incluindo a Loja do Cidadão. Este enquadramento, numa zona central e com procura, reforça o potêncial desta propriedade para um projeto de investimento.   

Contacte-nos para saber mais informações e conhecer todo o potencial desta propriedade.

ENG

Investment Building with High Potential in Front of Barreiro City Hall

Excellent investment opportunity in a privileged location, directly opposite Barreiro City Hall, in a central area with shops, services and public transport nearby, offering strong potential for appreciation.

The property comprises 33 rooms, with a total area of 982 m², distributed across 3 residential floors — Ground Floor, 1st Floor and 2nd Floor. On the Ground Floor, only one of the commercial units is designated for services, while the remainder of the building is designated for residential use. This configuration gives the property interesting potential for investors, particularly for renovation, value appreciation and income-generation projects. The property also benefits from previously completed roof works, representing a significant added value for a future development project.

The location is one of the property's main highlights. Situated on a recently renovated street, it benefits from bus services on weekdays, while during the remaining periods the street has a more pedestrian-oriented character, providing a quieter and more pleasant environment.

Its location, directly opposite Barreiro City Hall, provides excellent proximity to services, shops and public transport. Just a 2-minute walk away is Barra Shopping Shopping Centre, which offers a range of services, including the Citizen's Shop (Loja do Cidadão). This setting, in a central area with strong demand, further enhances the property's potential as an investment opportunity.

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