Terreno em Oliveira de Azeméis com 2 770 m²

 Terreno para Construção em Ossela (Oliveira de Azeméis) 

Terreno urbano para construção, com 2770 m², localizado em Ossela, numa zona residencial consolidada e procurada pela tranquilidade, proximidade às principais vias de acesso e excelente exposição solar. 

📍 Localização e Enquadramento 

Situado na envolvente de Oliveira de Azeméis, o terreno encontra‑se numa área de moradias, com boa integração paisagística e vistas abertas a poente. A posição geográfica permite acessos rápidos a vários centros urbanos da região:  

• Oliveira de Azeméis – 8 min 
• São João da Madeira – 15 min 
• Santa Maria da Feira – 20 min 
• Ovar – 22 min 
• Albergaria‑a‑Velha – 18 min 
• Aveiro – 30 min 

🚗 Principais Vias de Acesso 

A localização oferece excelente mobilidade, com ligação
imediata a:  

• EN 327 – 3 min 
• A32 – 10 min 
• A1 (nó de Estarreja / Feira) – 15–20 min 
• IC2 – 12 min 

Esta rede viária permite deslocações rápidas para Porto, Aveiro, Coimbra e todo o eixo litoral. 

🌄 Topografia e Potencial Construtivo 

O terreno apresenta inclinação a poente, uma característica altamente valorizada para quem procura:  

• Moradia térrea ou moradia de dois pisos com cave semi‑enterrada 
• Projeto contemporâneo com grandes envidraçados virados a poente 
• Aproveitamento da luz natural ao longo da tarde 
• Criação de terraços panorâmicos, piscina com vista e zonas de lazer elevadas 
• Implantação que favoreça eficiência energética passiva 

A inclinação permite ainda soluções arquitetónicas diferenciadas, como:  

• Garagem ao nível inferior, com acesso direto à via 
• Área social no piso superior, com vista aberta sobre o vale 
• Piscina e deck em plataforma intermédia, protegidos do vento e com total privacidade 

🏡 Zona de Construção de Moradias 

O terreno encontra‑se inserido em área predominantemente residencial, com moradias recentes e ambiente familiar, garantindo:  

• Valorização futura 
• Segurança 
• Baixa densidade construtiva 
• Ruído reduzido 
• Excelente enquadramento para quem procura qualidade de vida 

🎯 Ideal para Quem Procura  

• Construir moradia personalizada com vista poente 
• Privacidade e tranquilidade 
• Proximidade às principais cidades da região 
• Bons acessos para deslocações diárias 
• Terreno amplo para jardim, piscina, anexos ou horta 

📞 Contacto 

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