Moradia T1 em Matosinhos com 85 m²

MATOSINHOS | Moradia com Projeto Aprovado para 2 T1 | Excelente Potencial de InvestimentoProjeto aprovado + localização estratégica + possibilidade de expansão para 4 apartamentos T1

Apresentamos uma oportunidade de investimento em Matosinhos, numa localização com forte procura residencial e turística, que combina uma moradia para recuperar com projeto aprovado para a construção de 2 apartamentos T1.

Com 92 m² de terreno e 98 m² de área bruta privativa, o imóvel encontra-se devoluto e disponível de imediato, permitindo ao novo proprietário avançar com o desenvolvimento do projeto aprovado.UM PROJETO COM VÁRIAS POSSIBILIDADES

O imóvel oferece diferentes estratégias de investimento:

• Construção dos 2 apartamentos T1 previstos no projeto aprovado;
• Possibilidade de estudar a reabilitação da estrutura existente;
• Potencial para arrendamento tradicional ou de média duração, nomeadamente dirigido a estudantes e profissionais;
• Possibilidade de exploração turística, sujeita ao cumprimento da legislação e licenças aplicáveis;
• Potencial de expansão para até 4 apartamentos T1, mediante aquisição do artigo contíguo e respetiva viabilidade urbanística.LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O INVESTIMENTO

A localização é um dos principais argumentos deste ativo.

O imóvel encontra-se a poucos minutos do Porto de Leixões, de zonas de restauração e comércio, transportes públicos e principais acessos rodoviários.

A proximidade ao Porto e à frente marítima de Matosinhos reforça o interesse da zona para diferentes perfis de procura, tanto residencial como de curta ou média duração.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Área do terreno: 92 m²
• Área de implantação: 49 m²
• Área bruta privativa: 98 m²
• Pisos: 2
• Estado: Para recuperar
• Projeto aprovado: 2 apartamentos T1
• Imóvel devoluto: Sim
• Propriedade: Total
• Possibilidade de expansão: até 4 T1, mediante aquisição do artigo contíguo e viabilidade urbanísticaUMA OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVER

Mais do que uma moradia para recuperar, este é um ativo com um projeto definido e várias possibilidades de valorização, permitindo ao investidor adaptar a estratégia ao perfil de exploração pretendido.

Projeto aprovado, localização privilegiada e possibilidade de expansão — uma oportunidade para desenvolver um pequeno projeto residencial em Matosinhos.

Contacte-nos para mais informações sobre o projeto aprovado e documentação disponível.