Loja em Almada com 127 m²

Espaço comercial renovado, com terraço coberto e excelente localização, na Rua Comandante António Feio, a cerca de 400 metros do terminal fluvial de Cacilhas, com proximidade aos transportes públicos, comércio e serviços. 

Localizado ao nível do rés-do-chão de um edifício de habitação coletiva, o imóvel dispõe de uma área interior de 71 m² e de um terraço com 56 m², atualmente coberto, perfazendo uma área total coberta de 127 m².

O espaço foi alvo de obras de beneficiação geral, proporcionando melhores condições de utilização e conforto, e apresenta uma configuração versátil, com potencial para diferentes atividades comerciais ou de serviços, mediante o enquadramento legal aplicável.

Características e equipamentos:

- Espaço comercial com montra e porta de acesso direto pela rua;

- Área interior de 71 m²; Terraço de 56 m², atualmente coberto;

- Instalação sanitária equipada com base de duche;

- Ar condicionado nas duas zonas do imóvel;

- Rede elétrica integralmente renovada, incluindo quadro elétrico, iluminação, tomadas e alimentação dos equipamentos;

- Canalização renovada;

- Pavimento completamente renovado;

- Caixilharia da montra substituída, com vidro temperado laminado;

- Porta de acesso ao terraço substituída por porta corta-fogo;

- Paredes, tetos e elementos estruturais metálicos à vista pintados;

- Janela na zona tardoz, que complementa a montra da fachada.

Localização e acessibilidades

Muito próximo da zona pedonal de Cacilhas, zona de restaurantes, famosa pela sua rica oferta de marisco fresco, peixe grelhado e cozinha tradicional portuguesa. Nas imediações existe estacionamento automóvel, incluindo opções de estacionamento pago, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores.

Um espaço com potencial para o seu negócio. Ligue-me e agende já a sua visita. Venha conhecer o espaço e descubra o potencial que pode oferecer ao seu negócio!

Lic Utilização: 296/1989

Condições de Arrendamento: 

Contrato minimo de 3 anos - renováveis por um

Pagamento de 2 rendas de entrada e 1 caução 

Documentação necessária:

Identificação dos proponentes

Ultimos 3 recibos de vencimento

IRS e Liquidação de IRS 2026

Contrato de trabalho

FIADOR

Licença de Utilização - 296