Apartamento T1 em Ariz com 48 m²

Apartamento T1, situado no 2.º piso de um edifício na freguesia de Bem Viver, em Marco de Canaveses, é uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel simples, funcional e já com rendimento, uma vez que se encontra atualmente arrendado.

Ao entrar no apartamento, percebe-se logo que a distribuição é prática e bem pensada para o dia a dia. O hall faz a ligação entre as diferentes divisões, mantendo uma boa separação entre a zona social e a zona mais reservada da casa.

A sala comum é acolhedora e luminosa, com espaço para zona de estar e de refeições. A luz natural entra de forma agradável, tornando este espaço confortável para uma utilização diária, seja para descansar, receber visitas ou criar um ambiente mais familiar.

A cozinha apresenta uma disposição funcional, com boa arrumação, bancada de trabalho e janela, o que garante luz natural e ventilação. É uma cozinha prática, pensada para responder às necessidades do quotidiano, sem desperdício de espaço.

O quarto destaca-se pela sua boa dimensão e luminosidade. Tem ligação à varanda, o que lhe confere um ambiente mais agradável e uma sensação de maior amplitude. A varanda é, sem dúvida, um dos pontos fortes deste T1, permitindo usufruir de um espaço exterior privado, com vista desafogada sobre a envolvente.

A casa de banho é completa e funcional, equipada com banheira, lavatório, sanita e bidé. O apartamento conta ainda com despensa, uma mais-valia importante para arrumação adicional, sobretudo num imóvel desta tipologia.

Localizado numa zona habitacional consolidada, este apartamento beneficia da proximidade a comércio local, serviços, estacionamento nas imediações e bons acessos. Fica a cerca de 10 minutos do centro do Marco de Canaveses, a aproximadamente 20 minutos do centro de Penafiel e com acesso facilitado às autoestradas A4 e A11, permitindo uma boa ligação a Amarante, Penafiel, Porto e concelhos vizinhos.

Por se encontrar atualmente arrendado, este imóvel apresenta-se como uma solução especialmente interessante para investidores que procuram rendimento imediato, numa zona com procura habitacional e boa dinâmica local.

Um T1 prático, luminoso e bem localizado, com varanda, boa distribuição interior e rendimento ativo.

Uma oportunidade simples, segura e com potencial para quem procura investir no mercado imobiliário.