Apartamento T1 em Ariz com 50 m²

Apartamento T1, situado na Praceta das Quintãs, na freguesia de Bem Viver, concelho de Marco de Canaveses, encontramos uma mágnifica oportunidade para quem procura um imóvel funcional, bem localizado e com rendimento imediato, uma vez que se encontra atualmente arrendado.

Ao entrar no apartamento, encontramos uma distribuição prática e bem aproveitada, ideal para habitação própria ou para investimento. O imóvel dispõe de hall de entrada, sala comum, cozinha, um quarto, despensa, casa de banho completa e varanda, oferecendo todas as divisões essenciais para uma vivência confortável e funcional.

A sala apresenta boa iluminação natural, beneficiando de ligação à varanda, um espaço exterior agradável que permite criar uma pequena zona de lazer, leitura ou simplesmente aproveitar a luz natural e a vista para a envolvente urbana. Este é um dos pontos diferenciadores do apartamento, acrescentando conforto e valorização ao imóvel.

A cozinha encontra-se mobilada, com uma configuração simples e funcional, dispondo de janela para entrada de luz natural e ventilação. A sua disposição permite uma utilização prática no dia a dia, com zona de bancada, arrumação e espaço para os principais equipamentos domésticos.

O quarto apresenta uma área equilibrada, boa entrada de luz e capacidade para conter uma cama, cómoda e roupeiro, mantendo mesmo assim uma circulação confortável. Trata-se de uma divisão acolhedora, adequada a quem procura um apartamento compacto, mas completo.

A casa de banho é completa e funcional, equipada com base de duche, lavatório, sanita e bidé. O apartamento dispõe ainda de uma despensa, uma mais-valia importante para arrumação adicional, especialmente num T1, permitindo maior organização e aproveitamento do espaço habitacional.

A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, beneficiando de proximidade ao comércio local, serviços e espaços de conveniência do dia a dia. Encontra-se a cerca de 10 minutos do centro do Marco de Canaveses, aproximadamente 20 minutos do centro de Penafiel e com bons acessos às autoestradas A4 e A11, facilitando a ligação a Amarante, Penafiel, Porto e restantes concelhos envolventes.

Atualmente arrendado, este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato, numa zona com procura habitacional e boa ligação aos principais centros urbanos da região.

Um T1 funcional, luminoso e bem localizado, com varanda, arrumação e potencial de valorização.

Uma oportunidade para investir hoje, com rendimento desde o primeiro momento.