Apartamento T2 em Carcavelos com 60 m²

Com todo o gosto. Aqui está o texto completo com a referência à área útil do Piso 0 e a valorização do Piso 1, mantendo o estilo do teu anúncio.

🏡 T2 Duplex com Garagem Box no Centro de Carcavelos – Junto à Praia e à Estação 🌊🚆

Apresentamos este acolhedor T2 Duplex, cheio de luz, conforto e personalidade, ideal para quem procura qualidade de vida numa das zonas mais procuradas da Linha de Cascais.

📍 Localização privilegiada

Situado na Avenida Maria da Conceição, junto ao Pingo Doce de Carcavelos, este apartamento beneficia de uma localização estratégica, com tudo à porta e excelentes acessos.

✨ Pontos de destaque:
• 🚆 A poucos minutos da Estação de Comboios de Carcavelos
• 🌊 Cerca de 10 minutos a pé da Praia de Carcavelos
• 🚗 Rápidos acessos à A5 e Avenida Marginal
• ✈️ Aeroporto de Lisboa a aproximadamente 25 minutos
• 🛍️ Próximo de comércio, supermercados, serviços, restaurantes e ginásios
• 🎓 Perto da Nova School of Business and Economics
• 🏫 Nas imediações de prestigiados colégios internacionais como o St. Julian's School e o St. Dominic’s International School

🛋️ Totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar, este duplex oferece uma distribuição funcional e confortável dos espaços.

🔹 Piso 0

Com cerca de 50 m² de área útil, este piso foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia, sendo composto por:

• Sala com lareira 🔥 e acesso a varanda ☀️
• Cozinha totalmente equipada 🍽️ com varanda
• Casa de banho completa 🛁
• Quarto com varanda 🛏️

🔹 Piso 1

Um espaço amplo e versátil que acrescenta um enorme valor ao imóvel.

• Open space ✨
• Nichos de arrumação integrados
• Mobilado com sofá e cama de casal 🛋️🛏️
• Área de implantação de cerca de 50 m² (incluindo a parte esconsa), correspondendo a aproximadamente 40 m² de área útil
• Ideal para criar uma ampla suíte, um escritório, uma sala de lazer ou um espaço multifuncional adaptado às necessidades da sua família.

🚪 Localizado no 2.º andar de prédio sem elevador.

🚗 Garagem Box Privativa com cerca de 25 m²
Ideal para estacionamento, arrumação extra ou apoio ao dia a dia.

💙 Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando conforto, localização privilegiada e um ambiente acolhedor. Um duplex que oferece cerca de 90 m² de área útil distribuídos por dois pisos, tornando-se uma solução diferenciadora no centro de Carcavelos.

Apenas faria uma pequena alteração adicional: em vez de dizer "T2 Duplex", anunciaria como "T2+1 Duplex". Na prática, esse piso superior com cerca de 40 m² de área útil funciona como uma verdadeira divisão extra e chama muito mais a atenção nos portais imobiliários, desde que essa designação seja compatível com a documentação do imóvel. 

Nota: este imóvel também se encontra para venda com o ID: 122291172-6

Licença de Utilização - 540