Apartamento em Porto com visita virtual

Casa T0 Cais das Pedras, junto ao Rio Douro | Ativo imobiliário arrendado | Yield ~5%

O imóvel encontra-se arrendado por € 920,16 mensal (inclui luz, água e Internet/tv), proporcionando uma yield aproximada de 5%. Contrato de arrendamento iniciado a 1 de março de 2025, imóvel totalmente equipado e mobilado.

Inserido em zona de não contenção, com possibilidade de licença para AL.

Um apartamento independente, com configuração citadina, que se destaca pelo layout funcional, criando um ambiente moderno e acolhedor que se adapta a cada estilo de vida.

Inserido num prédio exclusivo, com construção e acabamentos de grande qualidade e materiais nobres e onde no século XVII, foi a antiga Fábrica de Cerâmica de Massarelos.

Localizado no centro histórico do Porto, classificado como Património Cultural da Humanidade pela Unesco em 1996, na freguesia de Massarelos, junto ao admirável Cais das Pedras com uma vista privilegiada para o rio Douro.

Este imóvel encontra-se próximo de todo o tipo de comodidades, rede de transportes públicos regulares, serviços, comércio, estabelecimentos de ensino superior de renome, colégios, hospital, atrações turísticas e restaurantes e cafés. Beneficia de uma excelente exposição solar e luminosidade e de uma entrada exclusiva.

Excelente harmonia das áreas, com vários espaços diferenciados para trabalho e lazer, distribuídas da seguinte forma: hall de entrada, espaço de trabalho e arrumos, quarto, cozinha e sala open space, lavandaria independente fechada e casa de banho completa, aqui poderá usufruir de todas as comodidades e funcionalidades da vida citadina.

Imóvel completamente mobiliado e equipado com: cama, sofá, secretária, três roupeiros, iluminação, televisão, ar condicionado c/ WiFi Mitsubishi MSZ-AY, mesa de cozinha e cadeiras, placa vitrocerâmica, exaustor, forno, frigorifico combinado e máquina da roupa com capacidade 8 Kg na lavandaria. A casa terá ainda utensílios diversos para o ajudar numa rápida mudança para o seu novo lar!

Atrações

• Centro Comercial Arrábida Shopping (750 m)

• Igreja da Confraria das Almas do Corpo Santo de Massarelos (450 m)

• Centro de Congressos da Alfândega do Porto (800 m)

• Casa da Música (1.4 km)

• Galeria Municipal do Porto (600 m)

• Palácio de Cristal (450 m)

• Museu Romântico da Quinta da Macieirinha (250 m)

• Museu do Carro Elétrico (350 m)

• Palácio da Bolsa (1.3 km)

• Jardins da Casa Tait (200 m)

• Museu do Vinho do Porto (300 m)

• Museu Nacional de Soares dos Reis (750 m)

• Museu das Descobertas (800 m)

• Ponte da Arrábida/ Porto Bridge Climb (850 m)

• Muralha Fernandina (1,1 km)

• Jardim da Cordoaria (1,1 km)

• Torre dos Clérigos (1,3 km)

• Palácio da Bolsa (1,3 km)

• Rotunda da Boavista (1,3 km)

• Mercado Ferreira Borges (1,4 km)

• Casa da Música (1,4 km)

• Ribeira Square (1,5 km)

• Ponte D. Luís I (1,9 km)

• Museu FC Porto (4,3 km)

Aeroportos

• Aeroporto Francisco Sá Carneiro (15 km)

Estações de comboio

• São Bento train station (1.7 km)

Transportes públicos

• Metro Carolina Michaelis Metro Station (1,5 km)

• Metro São Bento Metro Station (1,6 km)

• Metro Boavista – Império (1,4Km)

• Metro zonas da Galiza (500m)

• Metro zona Hospital de Santo António (1,2 km)

Elétrico

• Linha 1, ou Linha da Marginal, que faz o percurso entre o centro histórico do Porto e o Jardim do Passeio Alegre num trajeto único pelas margens do rio Douro;

• Linha 18, ou Linha da Restauração, que faz o percurso entre Massarelos e o Passeio Alegre num trajeto que liga a marginal do rio Douro, a zona histórica da freguesia de Massarelos ao Jardim da Cordoaria e sua envolvente.

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Studio Apartment (T0) Cais das Pedras, next to the Douro River | Leased Real Estate Asset | ~5% Yield

The property is currently leased for €920.16 per month (including electricity, water, and internet/TV), providing an approximate yield of 5%. The lease agreement commenced on March 1, 2025, and the property comes fully equipped and furnished.

Located in a non-containment zone, offering the possibility of obtaining a short-term rental license (AL - Alojamento Local).

Exquisite Apartment with Independent Entrance in Historic Porto

This charming apartment boasts a brand-new interior and an urban configuration renowned for its functional layout, creating a modern and inviting atmosphere adaptable to various lifestyles. Situated in an exclusive building known for its high-quality construction and use of noble materials, this property holds historical significance as the former Massarelos Ceramic Factory dating back to the 17th century.

Historical Charm in the Heart of Porto

Nestled in the UNESCO World Heritage Site of Porto's historic center, this residence offers a unique perspective on the city's rich past. Located in the Massarelos parish, it is near the picturesque Cais das Pedras, providing a privileged view of the scenic Douro River.

Conveniently Located and Well-Equipped

This petite residence is conveniently situated near a plethora of amenities, including public transport, services, shops, schools, colleges, universities, a hospital, tourist attractions, restaurants, and coffee shops. Benefiting from excellent sun exposure and light, the apartment features an exclusive entrance.

Harmonious Living Spaces

The interior of the property showcases an excellent harmony of areas, offering diverse spaces for both work and leisure. The layout includes an entrance hall, designated work and storage space, a bedroom, an open space, a closed laundry, and a bathroom. Fully furnished and equipped, residents can enjoy the amenities and conveniences of city life.

Stylish Furnishings and Complete Equipment

Furnished with three wardrobes, a desk, a bed, a sofa, a kitchen table, and a television, the apartment also includes Mitsubishi air conditioning. The kitchen comes fully equipped with an extractor fan, hob, oven, washing machine, and refrigerator. Various utensils are provided to facilitate a smooth transition into your new home.

Sales price Includes

All equipment, appliances, furniture, and utensils, along with inclusive services such as water, electricity, and Wi-Fi, providing a hassle-free living experience in this historic and stylish Porto residence. 

Attractions:

• Centro Comercial Arrábida Shopping (750 m)

• Igreja da Confraria das Almas do Corpo Santo de Massarelos (450 m)

• Centro de Congressos da Alfândega do Porto (800 m)

• Casa da Música (1.4 km)

• Galeria Municipal do Porto (600 m)

• Palácio de Cristal (450 m)

• Museu Romântico da Quinta da Macieirinha (250 m)

• Museu do Carro Elétrico (350 m)

• Palácio da Bolsa (1.3 km)

• Jardins da Casa Tait (200 m)

• Museu do Vinho do Porto (300 m)

• Museu Nacional de Soares dos Reis (750 m)

• Museu das Descobertas (800 m)

• Ponte da Arrábida/ Porto Bridge Climb (850 m)

• Muralha Fernandina (1,1 km)

• Jardim da Cordoaria (1,1 km)

• Torre dos Clérigos (1,3 km)

• Palácio da Bolsa (1,3 km)

• Rotunda da Boavista (1,3 km)

• Mercado Ferreira Borges (1,4 km)

• Casa da Música (1,4 km)

• Ribeira Square (1,5 km)

• Ponte D. Luís I (1,9 km)

• Museu FC Porto (4,3 km)

Airport

• Aeroporto Francisco Sá Carneiro (15 km)

Train Station

• São Bento train station (1.7 km)

Underground 

• Metro Carolina Michaelis/ Subway Station (1,5 km)

• Metro São Bento/ Subway Station (1,6 km)

• Metro Boavista – Império / Subway Station (1,4Km)

• Metro zonas da Galiza / Subway Station (500m)

• Metro zona Hospital de Santo António / Subway Station (1,2 km)

Electric

Line 1: Riverside Route from Porto's Historic Center to Passeio Alegre Garden

• Line 1, also known as Linha da Marginal, operates the distance between the historic center of Porto and Passeio Alegre Garden, following a unique route along the banks of the Douro River.

Line 18: Scenic Journey Connecting Massarelos to Passeio Alegre

• Line 18, or Linha da Restauração, operates between Massarelos and Passeio Alegre, connecting the riverside of the Douro to the historical zone of Massarelos parish, extending to Jardim da Cordoaria and its surroundings.

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Studio (T0) Cais das Pedras, au bord du fleuve Douro | Actif immobilier loué | Rendement (Yield) ~5%

Le bien est actuellement loué pour 920,16 € par mois (électricité, eau et internet/TV inclus), offrant un rendement approximatif de 5%. Le contrat de bail a débuté le 1er mars 2025, et le bien est entièrement équipé et meublé.

Situé dans une zone non soumise aux restrictions de confinement de l'hébergement touristique, avec la possibilité d'obtenir une licence de AL (location saisonnière).

Une maison indépendante, entièrement rénovée, à l'ambiance citadine, qui se distingue par son agencement fonctionnel, créant un environnement moderne et accueillant qui s'adapte à chaque style de vie.

Installé dans un bâtiment exclusif, avec une construction et des finitions de haute qualité et des matériaux nobles et où, au XVIIe siècle, se trouvait l'ancienne usine de céramique Massarelos.

Situé dans le centre historique de Porto, classé patrimoine culturel de l'humanité par l'UNESCO en 1996, dans la paroisse de Massarelos, à côté de l'admirable Cais das Pedras avec une vue privilégiée sur le fleuve Douro.

Cette petite maison est proche de tous types de commodités, du réseau régulier de transports en commun, des services, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur renommés, des écoles, de l'hôpital, des attractions touristiques et des restaurants et cafés.

Il bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une excellente luminosité et d'une entrée exclusive.

Excellente harmonie des espaces, avec plusieurs espaces différents de travail et de loisirs, répartis comme suit : hall d'entrée, espace de travail et de rangement, chambre et espace ouvert, buanderie fermée et salle de bain. Entièrement meublé et équipé, vous pourrez profiter de toutes les commodités et fonctionnalités de la vie citadine. Propriété meublée de 3 armoires, bureau, lit, canapé, table de cuisine, télévision, climatisation (marque Mitsubishi) et cuisine équipée : hotte aspirante, plaque de cuisson, four, lave-linge et réfrigérateur. La maison disposera également de divers ustensiles pour vous aider à déménager rapidement dans votre nouveau logement.

Une partie de la valeur locative comprend : tous les équipements, électroménagers, meubles, ustensiles, ainsi que les dépenses en eau, électricité et Wi-Fi.

Attractions

• Centre commercial Arrábida (750 m)

• Église de la Confraria das Almas do Corpo Santo de Massarelos (450 m)

• Centre des congrès Alfândega do Porto (800 m)

• Casa da Música (1,4 km)

• Galerie municipale de Porto (600 m)

• Palais de Cristal (450 m)

• Musée romantique Quinta da Macieirinha (250 m)

• Musée du tramway (350 m)

• Palais de la Bolsa (1,3 km)

• Jardins de la Casa Tait (200 m)

• Musée du Porto (300 m)

• Musée national de Soares dos Reis (750 m)

• Musée des Découvertes (800 m)

• Pont d'Arrábida/ascension du pont de Porto (850 m)

• Mur Fernandina (1,1 km)

• Jardin Cordoaria (1,1 km)

• Tour des Clérigos (1,3 km)

• Palais de la Bolsa (1,3 km)

• Rotonde de Boavista (1,3 km)

• Marché Ferreira Borges (1,4 km)

• Casa da Música (1,4 km)

• Place Ribeira (1,5 km)

• Pont D. Luís I (1,9 km)

• Musée du FC Porto (4,3 km)

Aéroports

• l'aéroport Francisco Sá Carneiro (15 km)

Gares

• Gare de São Bento (1,7 km)

Transport public

• Station de métro Metro Carolina Michaelis (1,5 km)

• Station de métro São Bento (1,6 km)

• Métro Boavista – Império (1,4 km)

• Zones métropolitaines de Galice (500 m)

• Zone métropolitaine Hôpital de Santo António (1,2 km) 

Électrique

• La ligne 1, ou Linha da Marginal, qui relie le centre historique de Porto et Jardim do Passeio Alegre selon un itinéraire unique le long des rives du fleuve Douro;

• Ligne 18, ou Ligne Restauração, qui relie Massarelos et Passeio Alegre sur un itinéraire qui relie les rives du fleuve Douro, la zone historique de la paroisse de Massarelos, au Jardim da Cordoaria et ses environs.