Moradia T4 em Sabugal com 2 lugares de garagem

Conjunto de Propriedades em Cerdeira, Sabugal – 85.000€

Excelente oportunidade de investimento: conjunto composto por moradia principal, anexo e terreno com poço, situado na aldeia de Cerdeira, concelho do Sabugal, distrito da Guarda.

Descrição do Conjunto

Este conjunto imobiliário é composto por três prédios contíguos, ideal para quem procura uma propriedade com potencial de habitação, investimento ou reabilitação:

• Moradia principal (artigo urbano 351): Casa em pedra tradicional, com r/c amplo e 1º andar, tipologia T4, distribuída por 4 divisões, cozinha e quarto de banho. Área bruta de construção de 220 m² (110 m² de área privativa), implantada num terreno de 110 m². Construída com todas as lajes em betão, garantindo solidez estrutural. Possui licença de utilização, o que permite financiamento bancário — um diferencial importante neste tipo de imóvel rural
• Anexo (artigo urbano 493): Segundo edifício com r/c e 1º andar, tipologia T2 (2 divisões e cozinha no r/c, 2 divisões no 1º andar), com área bruta de construção de 220 m² (110 m² de área privativa) num terreno de 190 m². Encontra-se em condições que requerem reabilitação, representando uma excelente oportunidade para valorização ou ampliação do espaço habitável
• Terreno rústico (artigo 1025): Quintal com 290 m² (0,029 ha), atualmente com cultura de sequeiro, dotado de poço de água próprio — um recurso valioso para hortas, jardim ou uso agrícola

Vantagens do Conjunto

• Localização na Estrada Nacional, em Cerdeira, com fácil acesso
• Moradia principal legalizada e financiável, com estrutura em betão armado
• Espaço adicional (anexo) com potencial de reabilitação para ampliar a área habitável ou criar unidade independente
• Terreno com poço de água, ideal para autossuficiência hídrica, cultivo ou lazer
• Conjunto vendido na totalidade por 85.000€, um valor competitivo para três prédios distintos

Este é um imóvel com grande potencial, combinando uma casa principal pronta a habitar (e financiável) com espaço extra para expansão e um terreno com recurso hídrico próprio — ideal tanto para residência permanente como para projeto de reabilitação ou investimento turístico na região da Beira Interior.