Moradia T3 em Sesmarias de Cima com 3+ lugares de garagem

Apresentamos esta fantástica moradia de rés do chão e 1.º andar, que alia habitação e negócio, ideal para quem procura um imóvel com elevado potencial de rentabilidade.

Ao nível do rés do chão, a propriedade dispõe de uma área de terreno envolvente comárvores de fruto, dois acessos independentes através de portões e um amplo armazém com capacidade para estacionamento de até quatro viaturas.

Neste piso encontra-se também um restaurante em pleno funcionamento, com vários anos de atividade e uma excelente reputação na região. O espaço é composto por uma agradável esplanada, duas salas de refeições distintas, economato com acesso direto à cozinha, cozinha totalmente equipada, zona de grelhados e instalações sanitárias independentes para clientes e funcionários. Uma excelente oportunidade para quempretende investir num negócio consolidado ou obter um rendimento imediato.

O 1.º andar destina-se à habitação e é composto por um amplo hall de entrada, umaespaçosa sala de estar com acesso a duas varandas, uma suíte e mais dois quartos, todos equipados com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e funcionalidadepara toda a família.

No piso superior encontra-se um amplo terraço, com excelente exposição solar e umenorme potencial para criar uma zona de lazer, um rooftop ou desenvolver outrosprojetos, de acordo com as suas necessidades.

A moradia beneficia de uma excelente exposição solar e está inserida numa zona em franca expansão urbanística. Nas proximidades está a ser desenvolvida uma nova áreahabitacional, fator que tem contribuído para uma valorização crescente de toda aenvolvente, tornando este imóvel uma aposta segura tanto para habitação como para investimento.

Se procura um imóvel versátil, que combina qualidade de vida com uma oportunidade de negócio consolidada e elevado potencial de valorização, esta é a opção ideal.

Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade única.