Prédio em Terras de Bouro com 426 m²

Prédio no Centro de Terras de Bouro – Elevado Potencial de Rentabilidade

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Terras de Bouro, numa localização privilegiada, junto a comércio, serviços e com acesso rápido às principais atrações do Parque Nacional da Peneda-Gerês, e igualmente direcção aos concelhos de Amares, Vila Verde e Braga!

O edifício é composto atualmente por:

• Rés do chão: duas lojas independentes, com 70 m² cada.
• 1.º piso: dois apartamentos, um T2 e um T3.
• 2.º piso: duas divisões amplas, com cerca de 35 m² cada, atualmente destinadas a arrumos, mas com elevado potencial de aproveitamento.

O verdadeiro valor deste imóvel reside na sua enorme capacidade de valorização e rentabilização.

Além dos dois apartamentos já existentes (T2 e T3), existe a possibilidade de converter cada uma das lojas do rés do chão em dois apartamentos T2 (mediante viabilidade e licenciamento junto das entidades competentes), bem como unir as duas divisões do 2.º piso para criar um novo apartamento T2 ou até um T3, dependendo do projeto.

Desta forma, o edifício poderá passar a ser constituído por cinco frações habitacionais, aumentando significativamente o potencial de rendimento, quer através de arrendamento de longa duração, alojamento local ou revenda das frações após constituição de propriedade horizontal.

Principais pontos fortes:

• Localização central em Terras de Bouro.
• Excelente exposição e acessibilidades.
• Prédio com estrutura e áreas que permitem diversas soluções de aproveitamento.
• Excelente oportunidade para investidores que procuram maximizar a rentabilidade do ativo.
• Forte procura turística na região, impulsionada pela proximidade do Parque Nacional da Peneda-Gerês.

Se procura um investimento com elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de exploração, este edifício reúne características raras no mercado e representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário altamente rentável.