Apartamento T3 à venda em Seixal

Apartamento T3 em Seixal com elevador

Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires

285 000 €

Venda
id. 123021033-49

96 m²

3

2

C

Descrição

T3 em Paio Pires | Excelente Oportunidade de Investimento | 285.000€

Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado em Paio Pires, Seixal, numa zona residencial consolidada, com ótimos acessos, comércio, serviços, escolas e transportes.

Situado num rés do chão elevado, equivalente a um 1.º andar, este imóvel oferece maior privacidade e conforto, inserido num edifício servido por 2 elevadores.

Com uma área bruta privativa de 96,17 m², complementada por uma arrecadação de 17,85 m², dispõe de espaços amplos e funcionais, ideal tanto para habitação própria como para investimento.


Características do imóvel

* ✅ Tipologia T3

* ✅ Área bruta privativa: 96,17 m²

* ✅ Arrecadação: 17,85 m²

* ✅ Rés do chão elevado (equivalente a 1.º andar)

* ✅ Prédio com 2 elevadores

* ✅ Excelente exposição e acessibilidade

* ✅ Localização privilegiada em Paio Pires – Seixal


Potencial de investimento

O imóvel encontra-se arrendado até outubro, com uma renda mensal de 950€, proporcionando um rendimento imediato ao futuro proprietário.

Rentabilidade atual:

* Renda mensal: 950€

* Rendimento anual: 11.400€

* Valor de venda: 285.000€

* Yield bruta aproximada: 4,0% ao ano


Localização


Situado em Rua Deolinda Quartim, Casal do Marco – Paio Pires, beneficia de uma localização estratégica na margem sul de Lisboa, próxima de:

* Transportes públicos;

* Escolas e supermercados;

* Comércio local;

* Acesso rápido à A2 e à Ponte 25 de Abril;

* Zonas verdes e serviços essenciais.


Destaques:

✔️ T3 com excelente área

✔️ Arrecadação de 17,85 m²

✔️ Prédio com 2 elevadores

✔️ Rés do chão elevado (equivalente a 1.º andar)

✔️ Arrendado por 950€/mês até outubro

✔️ Rentabilidade imediata e elevado potencial de valorização


Um imóvel que combina segurança de rendimento no curto prazo com um excelente potencial de valorização futura, numa das zonas com maior procura do concelho do Seixal

Detalhes

Área Bruta Privativa m²96
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²114
Quartos3
Ano de Construção2008
PisoR/C
WC/Casas de banho2
ElevadorSim
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Cozinha
Quarto
Quarto
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
285 000 €
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.

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