Moradia T2 em Loures com 89 m²

Moradia com Terreno Urbano de 784 m2 | Bucelas

Uma oportunidade para quem procura um imóvel com uma excelente área de terreno e
potencial de valorização, numa localização central em Bucelas.

 

Implantada num terreno urbano com 784 m², esta propriedade dispõe de uma construção existente com cerca de 89 m² e de um amplo logradouro, constituindo uma opção particularmente interessante para reabilitação ou investimento.

 

A moradia encontra-se atualmente fisicamente subdividida em três áreas habitacionais, embora esta configuração não corresponda a três unidades autónomas, sendo o imóvel comercializado como uma única propriedade.

Duas das áreas encontram-se atualmente ocupadas ao abrigo de contratos de arrendamento, gerando um rendimento global aproximado de 250 €/mês.

  

O imóvel apresenta uma construção antiga, pelo que o seu principal fator diferenciador está na dimensão da propriedade: aproximadamente 695 m² de área descoberta, proporcionando um espaço exterior pouco habitual no centro da vila.

  

Principais características

• Terreno urbano com 784 m²
• Cerca de 89 m² de construção
• Aproximadamente 695 m² de área descoberta/logradouro
• Construção atualmente subdividida fisicamente em três áreas habitacionais
• Duas áreas atualmente arrendadas
• Rendimento atual aproximado de 250 €/mês
• Amplo terreno/logradouro
• Localização central em Bucelas
• Potencial de valorização a médio/longo prazo

A dimensão do terreno abre diferentes possibilidades para uma futura estratégia de valorização do imóvel, ficando qualquer ampliação, reconstrução, alteração da configuração existente ou eventual aumento da capacidade construtiva sujeita à análise e aprovação das entidades competentes.

Uma propriedade especialmente indicada para quem procura investir com uma perspetiva de médio/longo prazo, valorizando a componente de terreno e o potencial futuro do ativo.

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