Prédio em Lisboa com 140 m²

Localizado na emblemática Misericórdia, este edifício representa uma excelente oportunidade de investimento no centro histórico de Lisboa, numa zona de forte procura residencial e elevado potencial de valorização.

O imóvel é vendido em propriedade total e é atualmente composto por cinco apartamentos T1 distribuídos por vários pisos, incluindo três unidades devolutas e duas frações ocupadas por arrendatários de longa duração. Destaca-se ainda o apartamento do último piso, que ocupa a totalidade do andar, oferecendo maior privacidade, luminosidade e potencial de valorização.

Com uma configuração tipicamente lisboeta e forte potencial de reabilitação, o edifício adapta-se perfeitamente a investidores que procurem um projeto de valorização progressiva numa localização premium da cidade.

O prédio beneficia de:

• Excelente localização central
• Forte procura para arrendamento e revenda
• Unidades de pequena dimensão muito procuradas no mercado atual
• Potencial de modernização e aumento de rendimento
• Charme característico da Lisboa histórica

Pronto a habitar/arrendar, com algumas obras de atualização o imóvel apresenta uma base sólida para uma estratégia de investimento de médio/longo prazo, permitindo combinar rendimento futuro com valorização patrimonial.

Situado a poucos minutos a pé de:

• Chiado
• Bairro Alto
• Príncipe Real
• Santos
• Restaurantes, comércio e transportes públicos

Esta é uma oportunidade rara para adquirir um ativo residencial com potencial num dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa.

Ideal para:

• Investimento residencial
• Projeto de reabilitação
• Arrendamento de longa duração
• Estratégia de valorização progressiva

Um edifício com carácter, localização privilegiada e elevado potencial de transformação no coração de Lisboa.

 “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.” 

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Located in the emblematic Misericórdia area, this building represents an excellent investment opportunity in the historic center of Lisbon, in an area with strong residential demand and significant appreciation potential.

The property is being sold as a whole building and currently consists of five one-bedroom apartments distributed across several floors, including three vacant units and two apartments occupied by long-term tenants. The top-floor apartment, which occupies the entire floor, stands out for its greater privacy, natural light, and added value potential.

With a traditional Lisbon layout and strong refurbishment potential, the building is ideally suited for investors seeking a progressive value-add project in one of the city’s prime locations.

The property benefits from:

• Excellent central location
• Strong demand for both rental and resale
• Small residential units highly sought after in the current market
• Potential for modernization and increased profitabilityCharacteristic charm of historic Lisbon

Ready to move in or rent, with some renovation it offers a solid foundation for a medium- to long-term investment strategy, combining future income potential with capital appreciation.

Located just a short walking distance from:

• Chiado
• Bairro Alto
• Príncipe Real
• Santos
• Restaurants, shops, and public transportation

this is a rare opportunity to acquire a residential asset with upside potential in one of Lisbon’s most authentic and desirable neighborhoods.

Ideal for:

• Residential investment
• Refurbishment project
• Long-term rental strategy
• Progressive value-add investment

A character-filled building with a prime location and significant transformation potential in the heart of Lisbon.

 "The information provided is not definitive and must be confirmed; it cannot be considered binding."