Moradia T3 em Manique do Intendente com 3+ lugares de garagem

Quinta T3+2 com Vinha, Dois Ateliers de Artista e Amplo Sótão | Maçussa, Freguesia de Manique do Intendente, Azambuja

Propriedade de carácter cuidadosamente renovada, situada numa tranquila elevação ribatejana, em plena região vinícola. Combinando o charme autêntico português com estilo e conforto contemporâneos, esta distinta quinta T3+2 disponibiliza mais de 550 m² de área construída e espaços adicionais utilizáveis, inseridos em 5.724 m² de terreno privado.

Entre as suas características mais marcantes encontram-se dois amplos ateliers independentes, atualmente utilizados como espaços de trabalho por artistas profissionais reconhecidos. Beneficiando de uma luz natural excecional, proporcionam um ambiente inspirador para atividades artísticas, design, teletrabalho ou outros projetos criativos e profissionais.

O terraço em pedra e a pérgula coberta por glicínias encontram-se enquadrados por jardins ornamentais com vista sobre a paisagem rural envolvente. Rodeada por terrenos agrícolas e áreas não cultivadas, a propriedade beneficia de um elevado grau de privacidade, mantendo-se convenientemente localizada a aproximadamente dois minutos da Ereira, 12 minutos do comércio e dos serviços do Cartaxo e 45 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Situada na tranquila paisagem rural da Maçussa, na freguesia de Manique do Intendente, concelho de Azambuja, a propriedade conjuga habitação, natureza e excecionais espaços criativos, a cerca de 50 minutos de Lisboa.

A propriedade integra dois artigos contíguos: urbano com 924 m² e rústico com 4.800 m², com vinha, árvores de fruto e áreas de cultura. A Caderneta Predial Urbana regista 284 m² de área bruta de construção, dos quais 142 m² de área bruta privativa e 142 m² de área bruta dependente.

1. Residência principal — 142 m²

O piso principal dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, sala de estar e cozinha renovada.

• Aquecimento e ar condicionado: Sala e 3 quartos equipados com sistemas split individuais de aquecimento e ar condicionado, permitindo regular a temperatura de cada divisão.
• Sala de estar: Espaçosa e luminosa, com lareira, sistema split de aquecimento e ar condicionado, redes mosquiteiras e infraestrutura de TV melhorada.
• Quartos: 3 quartos com redes mosquiteiras. O quarto principal inclui ventoinha de teto com comando e iluminação de leitura junto à cabeceira.
• Casas de banho: 2 casas de banho completas. A principal foi totalmente renovada, com revestimento tipo subway tile, móvel com ampla arrumação e armário espelhado. A segunda recebeu igualmente melhorias.
• Cozinha renovada: Ilha com arrumação e lugares sentados, lava-loiça profundo com torneira profissional, exaustor integrado, frigorífico americano, micro-ondas e iluminação complementar.
• Conectividade: Instalação elétrica melhorada e rede Ethernet cablada, incluindo ligação aos ateliers.

2. Dois ateliers de artista — 150 m²

Dois amplos ateliers preparados para utilização artística ou profissional:

• Aquecimento e ar condicionado: Sistemas split individuais com aquecimento e arrefecimento em ambos os ateliers.
• Conforto: Tetos isolados e revestidos e iluminação embutida.
• Atelier 1: Duas grandes portas de correr envidraçadas, pavimento cerâmico e estruturas para exposição e suspensão de obras.
• Atelier 2: Divisão envidraçada adicional e amplas portas de correr com acesso direto ao alpendre e às zonas exteriores.
• Infraestruturas: Instalação elétrica interior e exterior e ligação Ethernet por cabo.
• Ideais para artistas, designers, trabalho remoto ou outros projetos profissionais e criativos.

3. Piso superior / sótão aproveitado — 138 m²

Um amplo espaço adicional, atualmente configurado com:

• 2 quartos adicionais
• 1 casa de banho
• Ampla zona social multifuncional
• Possibilidade de utilização como sala de TV/cinema, jogos, biblioteca, escritório ou estúdio criativo.
• Excelente solução como zona independente para família e convidados.
• Plantas elaboradas por arquiteto disponíveis para possíveis melhorias futuras.

4. Garagem e infraestruturas — 87 m²

• Cave/garagem: Ampla área para estacionamento e arrumação, zona de lavandaria e ponto Wi-Fi dedicado.
• Sistema de água: Poço com bomba nova, 2 depósitos de 1.000 L (2.000 L no total), vaso de expansão e bomba secundária.
• Apoios exteriores: Novo abrigo para trator e construção técnica dedicada ao sistema de rega.

5. Exterior, vinha e jardins

• Zona de entrada e jardins significativamente redesenhados
• Jardins maduros e paisagísticos
• Terraço em pedra junto aos ateliers
• Alpendre coberto
• Pérgula de madeira com glicínias
• Caminhos pedonais em mosaico
• Canteiros ornamentais
• Iluminação e instalação elétrica exterior
• Vinha adulta e árvores de fruto

Os espaços exteriores proporcionam diferentes ambientes para refeições ao ar livre, convívio, jardinagem e descanso, mantendo uma forte sensação de privacidade e contacto com a paisagem rural.

Nota sobre as áreas

De acordo com a Caderneta Predial Urbana, estão registados 284 m² de área bruta de construção: 142 m² de área bruta privativa e 142 m² de área bruta dependente.

O piso superior/sótão (~138 m²) e os ateliers (~150 m²) são espaços adicionais existentes na propriedade e não integram a área habitacional registada na matriz predial urbana. As respetivas áreas são aproximadas e baseiam-se na informação dos proprietários.

LU n.º 8/02 emitida pela CM em 15/06/2026. 

"A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa."