Moradia T4 em Valença com 3+ lugares de garagem

Propriedade com 4.065 m² e moradia em pedra para restauro – Azenhas, Ganfei, Valença

Descubra esta propriedade situada no lugar das Azenhas, freguesia de Ganfei, concelho de Valença, inserida numa zona tranquila, com boa exposição solar e vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente.

Com uma área total de 4.065 m², a propriedade é composta por 2 artigos rústicos e 1 artigo urbano, onde se encontra implantada uma moradia em pedra para restauro total, oferecendo uma oportunidade para criar uma habitação personalizada, preservando o caráter tradicional da construção.

O terreno conta com árvores de fruto, proporcionando um ambiente natural e agradável, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza. Os espaços exteriores permitem desfrutar da tranquilidade do meio rural e desenvolver um pequeno projeto agrícola. A parcela maior encontra-se em zona de reserva ecológica.

Importa referir que o artigo rústico de maior dimensão se destina exclusivamente a uso agrícola, de acordo com a regulamentação em vigor.

Localizada a poucos minutos do centro de Valença, com fácil acesso à A3 e à fronteira com Espanha, esta propriedade reúne o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade de todas as comodidades.

Se procura um projeto de reabilitação com autenticidade, boas vistas e um enquadramento natural privilegiado, esta poderá ser a oportunidade certa.

Inclui uma moradia T4 de 1937 em pedra e tijolo, com 272 m²
de área bruta privativa e um moinho de cereais no rés do chão. Possui ainda
anexo e logradouro de 365 m², mina registada e curso de água natural.

📍 Localização
privilegiada: 

• 3 minutos do centro de Valença 
• 4 minutos da A3 e da fronteira com Espanha 
• Zona calma, rodeada de natureza 

✨ Oportunidade única para quem
procura refúgio na natureza ou um projeto turístico.

NOTA: "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro."