Quinta T10 à venda em Coimbra

Quinta do Eirado
Endereço: Rua Eng.º Júlio Araújo Vieira, nº 6, Taveiro, Coimbra

Localizada na vila de Taveiro, a apenas 7 km do centro da cidade de Coimbra, a Quinta do Eirado é uma propriedade única e cheia de potencial, abrangendo cerca de 38.000 m² distribuídos por três artigos urbanos (correspondentes à casa principal e edificações complementares) e um artigo rústico, com cerca de 28.000 m², correspondente ao terreno da quinta. Esta quinta centenária, com arquitetura clássica, é uma verdadeira joia patrimonial, mantendo sua estrutura, decoração e disposição originais, o que confere um caráter histórico e autêntico à residência principal. Foi lar de gerações de uma mesma família, mantendo-se preservada como habitação familiar até recentemente.

Características Principais da Propriedade:

• Casa Principal: Com dois andares e uma área bruta de construção de cerca de 453 m² por piso, oferece generosos espaços interiores. No rés do chão, além de um agradável alpendre, dispõe de dois átrios, sala de jantar, escritório, cozinha, celeiro, área de tratamento de roupa, três quartos, uma casa-de-banho, garrafeira e dois arrumos. O primeiro andar, goza de uma bela varanda aberta com vista panorâmica sobre a Quinta e dispõe de sete quartos, duas salas de estar, um salão e três casas de banho.  Beneficia de um sótão como eventual espaço adicional para arrumação.

• Anexos e Áreas Exteriores: A propriedade conta com uma piscina, um tanque para rega, uma eira com telheiro e alpendre, além de várias estruturas complementares, como uma casa do forno, cavalariça, adega, casa da lenha e garagem. Há ainda uma casinha em alvenaria para crianças e jardins paisagísticos que circundam a casa principal, criando uma atmosfera de serenidade e beleza.
• Terreno e Infraestrutura: O artigo rústico com cerca de 28.000 m² de solo fértil plano e infraestruturas de rega é ideal para atividades agrícolas, sendo atravessado por uma vala de escoamento que direciona as águas pluviais para a Ribeira de Reveles.

Potencial de Desenvolvimento Urbanístico:

Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) de Coimbra, o terreno rústico com cerca de 28.000 m², insere-se na zona residencial R2, permitindo uma ampla possibilidade de edificação. A capacidade construtiva total é de 13.050 m², tornando-o altamente atrativo para projetos residenciais, profissionais, de lazer ou de exploração turística. Além disso, o terreno deverá ser valorizado com a construção de uma nova rede viária principal, facilitando o acesso e a valorização da propriedade.

Localização Estratégica:

Com acessos privilegiados, a Quinta do Eirado encontra-se a:

• 1,4 km do nó da A1 (Lisboa/Porto);
• 8 km da Estação Ferroviária de Coimbra B (Linha do Norte);
• 1,2 km do Parque Industrial de Taveiro;
• 6,1 km do Hospital Geral dos Covões e 11 km dos Hospitais da Universidade de Coimbra, incluindo o Hospital Pediátrico.

Esta localização estratégica, próxima a hospitais, universidades e ao parque industrial, oferece uma excelente oportunidade tanto para quem busca uma propriedade para habitação de luxo quanto para investidores em busca de terrenos urbanizáveis.

Considerações Finais:

A Quinta do Eirado é uma oportunidade rara que combina charme histórico, espaços generosos e um vasto terreno com alto potencial de valorização. Ideal para projetos residenciais, turísticos ou de investimento agrícola, esta propriedade é o refúgio perfeito para quem valoriza tradição e tranquilidade, com todas as vantagens da proximidade a Coimbra e à sua infraestrutura de serviços e transporte.

O valor histórico, as características únicas e as oportunidades de investimento, projetam a Quinta do Eirado como um ativo atraente para diferentes perfis de comprador.

Se quiser explorar as potencialidades desta propriedade, não hesite em contactar-me.

ACERCA DA VILA DE TAVEIRO:

Taveiro, a poucos minutos do centro de Coimbra, é uma localização estratégica de excelência, combinando tranquilidade, acessibilidade e potencial de valorização. Com ligações diretas às principais vias rodoviárias, esta vila oferece a perfeita harmonia entre a serenidade do campo e a proximidade de um dos maiores polos urbanos e universitários de Portugal.

Com raízes históricas que remontam à época romana, Taveiro preserva o seu caráter tradicional, enriquecido por uma crescente modernidade. A zona destaca-se pela diversidade de serviços, escolas, espaços verdes e infraestruturas desportivas, tornando-se um local apelativo para projetos residenciais, turísticos ou de lazer.

Investir em Taveiro é apostar numa área em crescimento, ideal para quem procura qualidade de vida e retorno garantido.