Moradia T3 em Coimbra com visita virtual

MORADIA COMPOSTA POR 3 UNIDADES DE ALOJAMENTO | 684 M² DE LOTE | AMEAL – COIMBRA

UM PROJETO DE REABILITAÇÃO COM POTENCIAL PARA CRIAR VALOR

Se procura uma oportunidade de investimento na zona de Coimbra, esta propriedade merece uma análise.

Trata-se de uma moradia composta por um conjunto de três unidades de alojamento, inseridas num lote com 684 m², com 278 m² de área de implantação, complementadas por logradouro e anexos.

As construções, com origem em 1937, necessitam de obras de renovação, apresentando precisamente por isso uma oportunidade para quem procura comprar, transformar e valorizar.

A existência de três habitações no mesmo conjunto permite equacionar diferentes estratégias de investimento, como:

• Reabilitação e posterior venda das unidades;
• Reabilitação para exploração em arrendamento;
• Criação de um projeto habitacional adaptado ao mercado atual;
• Aproveitamento e valorização dos espaços exteriores e anexos;
• Desenvolvimento de um projeto global de reabilitação, sujeito naturalmente às condições urbanísticas e às aprovações necessárias.PORQUÊ ANALISAR ESTE INVESTIMENTO?

✔ 684 m² de área total de lote
✔ 278 m² de implantação
✔ 3 moradias no mesmo conjunto
✔ Logradouro e anexos
✔ Construções com caráter tradicional
✔ Localização no Ameal, Coimbra
✔ Necessidade de renovação — possibilidade de criar valor através da reabilitação

Aqui, o verdadeiro valor poderá estar no potencial de transformação do ativo.

Para um investidor, a oportunidade não está apenas no imóvel que existe hoje, mas na possibilidade de reabilitar, reposicionar e criar um novo produto imobiliário.

Uma propriedade com características pouco comuns, que merece ser analisada por quem procura projetos de investimento e reabilitação na região de Coimbra.

A visita é essencial para perceber todo o potencial deste conjunto.

📍 Ameal – Coimbra

Contacte-me para conhecer o imóvel e analisar consigo as possibilidades de investimento.

Nota: Imóvel sem licença de utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX Dec. Lei 10/2024