Moradia T5 à venda em Coimbra

Moradia T5 isolada em Lordemão, Coimbra. 

Este imóvel apresenta características muito interessantes para diferentes tipos de utilização: investimento, habitação própria ou mesmo uma combinação dos dois. Abaixo, destaco os principais pontos: 

Localização:  

• Acessibilidade: Fácil acesso à circular externa, Hospital Universitário de Coimbra, Hospital da Luz, Arca e Piscinas de Lordemão. 
• Valorização: Zona em constante valorização, com terrenos próximos já loteados para novas moradias. 
• Transporte público: Paragem de autocarro à porta, servida pelas linhas 19R, 19T e 30.    

Características do Imóvel:  

• Área total: 450 m² de terreno e 265 m² de área bruta de construção. 
• Distribuição 2 pisos (R/C e 1º andar) com possibilidade de criar 2 frações autónomas (T2 no R/C e T3 no 1º andar). 
• Estado: Boa construção, já com caixilharia de corte térmico. 
• Necessita de obras de atualização, permitindo personalizar ao gosto do comprador e adaptar às necessidades. 
• Exposição solar: Excelente, com orientação nascente/poente. 

Piso Térreo (R/C):  

• Garagem: Para 1 carro, com portão automático, e estacionamento exterior para 1-2 carros. 
• No R/C temos ainda:  
• Hall de entrada com roupeiros. 
• 2 quartos (orientados a poente). 
• Sala com lareira e acesso ao terraço (orientada a nascente). 
• 1 casa de banho completa com banheira. 
• Despensa.  

Primeiro Andar:  

• Cozinha: Com varanda marquisada, equipada (fogão, forno, exaustor) e acesso ao terraço. 
• Sala de refeições: Entre a cozinha e a sala principal, tem lareira com recuperador de calor. 
• Sala principal: Com varanda (poente). 
• Quartos:  
• 1 quarto com varanda e roupeiro (nascente). 
• 2 quartos com roupeiros (poente).  
• Casas de banho: Uma completa (banheira) e uma de serviço. 
• Hall: Com roupeiro embutido.    

Exterior:  

• Jardim: Equipado com sistema de rega automático. 
• Churrasqueira: Com lava-loiças. 
• Anexo: Salão com garrafeira e lavatório. 
• Espaço adicional: Possibilidade de criar uma piscina e um logradouro. 
• Canil: Já incluído no terreno.    

Potencial: 

Este imóvel é uma oportunidade versátil, seja para quem procura habitação própria, seja para investidores que desejam reabilitar e valorizar o espaço. A possibilidade de frações independentes aumenta sua atratividade, especialmente em uma localização que apresenta valorização constante.