Moradia T3 – Quinta da Vigia, Mangualde
Apresentamos esta moradia de R/C e 1.º Piso, situada na prestigiada Quinta da Vigia, em Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão, Mangualde), inserida num terreno com 1 816 m². Com uma localização privilegiada que combina a tranquilidade do meio rural com a proximidade aos principais acessos, esta propriedade oferece uma vista panorâmica desafogada e um ambiente de paz absoluto.
Potencial de Projeto:
- Rés do Chão (R/C):
- Composto por 5 divisões.
- Possibilidade de projetar um Hall de Entrada, uma Sala de Estar em open-space, Cozinha com Zona de Lavandaria e 1 Casa de Banho completa.
- 1.º Andar:
- Tetos com vigamento reforçado a madeira.
- Espaço com 3 Quartos acolhedores, 1 Sala e possibilidade para a 2.ª Casa de Banho da habitação.
- Terraço com cerca de 20 m².
- Sótão:
- Possibilidade de aproveitamento do sótão para zona de arrumação, escritório ou espaço de lazer adicional.
- Caixilharia: Janelas modernas em PVC com vidro duplo já instaladas em todas as divisões, garantindo isolamento térmico e acústico.
- Telhado novo e paredes resvestidas a capoto.
Exterior, Recursos e Envolvente
- Pôr do Sol & Natureza: Posição elevada com vistas panorâmicas sobre a vegetação local e olival, proporcionando um espetáculo diário ao final do dia.
- Recursos Hídricos: Conta com furo de água próprio e tanque tradicional, ideais para rega do terreno rústico ou manutenção de horta/pomar.
- Estacionamento: Zona de parqueamento no exterior com capacidade para 2 viaturas.
Localização e Acessos
Localizada na tranquilidade de Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão), a escassos minutos da cidade de Mangualde e com rápido acesso às principais vias:
- Acessos Rápido à A25 e N16: Ligação direta e facilitada à cidade de Viseu (apenas a cerca de 10-15 minutos de distância) e ao centro de Mangualde.
- Proximidade à Água e Lazer: A escassos minutos do Rio Dão e da famosa Praia Fluvial de Alcafache e Termas.
Ideal para:
- Habitação Própria: Para quem deseja reconstruir e criar a casa dos seus sonhos adaptada ao seu gosto.
- Investimento / Turismo Rural: Excelente oportunidade para converter num refúgio de fim de semana ou Alojamento Local focado na natureza e sossego.
Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com alma, vistas únicas e grande margem de valorização! Marque já a sua visita.
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3-Bedroom Villa – Quinta da Vigia, Mangualde
We present this two-storey villa (Ground Floor and 1st Floor), located in the prestigious Quinta da Vigia, in Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão, Mangualde), set on a plot of land with 1,816 m². With a privileged location that combines the tranquility of the countryside with close proximity to main access routes, this property offers unobstructed panoramic views and an atmosphere of absolute peace.
Project Potential:
- Ground Floor:
- Comprising 5 rooms.
- Possibility to design an Entrance Hall, an open-space Living Room, Kitchen with Laundry Area, and 1 full Bathroom.
- 1st Floor:
- Ceilings with reinforced wooden beams.
- Space featuring 3 cozy Bedrooms, 1 Living Room, and the possibility to build a 2nd Bathroom.
- Terrace measuring approximately 20 m².
- Attic:
- Possibility to convert the attic into a storage area, home office, or additional leisure space.
- Window Frames: Modern PVC windows with double glazing already installed in all rooms, ensuring thermal and acoustic insulation.
- Renovations: Brand new roof and exterior walls coated with ETICS/capoto insulation system.
Exterior, Resources, and Surroundings:
- Sunset & Nature: Elevated position with panoramic views over the local greenery and olive groves, providing a stunning daily sunset spectacle.
- Water Resources: Includes its own water borehole and a traditional water tank, ideal for irrigating the rustic land or maintaining a vegetable garden/orchard.
- Parking: Outdoor parking area with space for up to 2 vehicles.
Location and Access:
Situated in the peaceful village of Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão), just a few minutes from the city of Mangualde and with quick access to major roads:
- Quick Access to A25 and N16: Direct and easy connection to the city of Viseu (only about 10-15 minutes away) and to central Mangualde.
- Proximity to Water & Leisure: Just minutes away from the Dão River, the famous Alcafache River Beach, and Thermal Baths.
Ideal for:
- Own Residence: Perfect for those looking to renovate and create their dream home tailored to their personal taste.
- Investment / Rural Tourism: Excellent opportunity to convert into a weekend getaway or a Local Accommodation (guesthouse) focused on nature and tranquility.
Don't miss this opportunity to invest in a property with soul, unique views, and great appreciation potential! Schedule your visit today.
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Maison T3 (3 Chambres) – Quinta da Vigia, Mangualde
Nous vous présentons cette maison sur deux niveaux (Rez-de-chaussée et 1er étage), située dans la prestigieuse Quinta da Vigia, à Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão, Mangualde), située sur un terrain de 1 816 m². Bénéficiant d'un emplacement privilégié qui allie la tranquillité de la campagne à la proximité des principaux accès, cette propriété offre une vue panoramique dégagée et une atmosphère de paix absolue.
Potentiel du Projet:
- Rez-de-chaussée:
- Composé de 5 pièces.
- Possibilité de concevoir un Hall d'entrée, un Séjour en open-space, une Cuisine avec espace Buanderie et 1 Salle de bain complète.
- 1er Étage:
- Plafonds avec poutres en bois renforcées.
- Espace comprenant 3 Chambres accueillantes, 1 Salon et la possibilité d'aménager une 2ème Salle de bain.
- Terrasse d'environ 20 m².
- Combles / Grenier:
- Possibilité d'aménager les combles en espace de rangement, bureau ou zone de loisirs supplémentaire.
- Menuiseries: Fenêtres modernes en PVC avec double vitrage déjà installées dans toutes les pièces, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.
- Rénovations: Toiture neuve et façades recouvertes d'isolation thermique extérieure (système ITE / capoto).
Extérieur, Ressources et Environnement:
- Coucher de Soleil & Nature: Position élevée offrant une vue panoramique sur la végétation locale et les oliviers, proposant un spectacle quotidien en fin de journée.
- Ressources en Eau: Dispose de son propre forage d'eau et d'un bassin traditionnel, idéaux pour l'arrosage du terrain rustique ou l'entretien d'un potager/verger.
- Stationnement: Espace de parking extérieur pouvant accueillir 2 véhicules.
Localisation et Accès:
Située dans le calme de Vila Garcia (Fornos de Maceira Dão), à quelques minutes seulement de la ville de Mangualde et avec un accès rapide aux axes principaux :
- Accès Rapides A25 et N16: Connexion directe et facile vers la ville de Viseu (à seulement 10-15 minutes) et le centre de Mangualde.
- Proximité de l'Eau et Loisirs: À quelques minutes du Fleuve Dão, de la célèbre Plage Fluviale d'Alcafache et de ses Thermes.
Idéal pour:
- Résidence Principale ou Secondaire: Pour ceux qui souhaitent rénover et créer la maison de leurs rêves sur mesure.
- Investissement / Tourisme Rural: Excellente opportunité pour convertir en refuge de week-end ou en Hébergement Local (gîte) axé sur la nature et le repos.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de caractère, offrant des vues uniques et un fort potentiel de valorisation ! Réservez votre visite dès aujourd'hui.