Apartamento T1 em Rio Seco com elevador

 ACOLHEDOR E LUMINOSO T1 REMODELADO – AJUDA 

 

// O APARTAMENTO 

Apartamento T1 muito acolhedor, com 53,00m2 de área bruta privativa, que oferece boa luminosidade ao longo de todo o dia, graças a duas frentes com orientação nascente/poente e a um generoso pé direito (2,74m). Situado numa zona tranquila e valorizada da freguesia de Ajuda com boas acessibilidades, trata-se de um andar de rés-do-chão alto que garante privacidade e que foi remodelado há cinco anos, numa intervenção que incluiu a renovação da canalização e da infraestrutura eléctrica, colocação de pavimento flutante, bem como a instalação de novos electrodomésticos. 

Ao entrar, um hall/corredor revela à direita a sala comum, cuja janela na fachada frontal se debruça sobre a rua. Recebe-nos uma luminosidade acolhedora, invadindo-nos uma atmosfera confortável que convida a conhecer o resto. No corredor de ligação situam-se também a casa de banho, equipada com cabine e base de duche e uma ampla despensa (com roupeiro), bem como uma antecâmara que dá acesso à cozinha e ao quarto de dormir, com janela a poente, que dispõe de boa área e permite alguma versatilidade na disposição do mobiliário. A cozinha espaçosa, equipada com placa de vitrocerâmica, forno eléctrico, exaustor, máquina de lavar roupa e termoacumulador (todos da marca TEKA), bem como com frigorífico da marca ZANUSSI, disponibiliza múltiplas soluções de arrumação e liga-se a uma varanda fechada que serve como área de lavandaria, mas que se pode prestar também à colocação de uma pequena mesa para refeições. 

 

// O EDIFÍCIO

O apartamento insere-se num edifício de 9 pisos, de construção datada de finais da década de 1960, com estrutura em lajes de betão armado, servido por elevador e monta-cargas. Bem cuidado e organizado, o prédio foi objecto de importantes e recentes intervenções de melhoramento: as colunas de gás e de água do prédio (a montante) já foram substituídas e as fachadas frontal e a tardoz acabam de ser pintadas. 

 

// O BAIRRO E A ENVOLVENTE

A característica freguesia de Ajuda e a zona de Rio Seco oferecem variedade de comércio e serviços, entre os quais restauração, supermercados, farmácia e lojas de bairro, jardins-de-infância, diversas escolas do ensino básico e secundário e universitário (Pólo universitário da Ajuda fica a apenas 950 metros), bem como outros equipamentos sociais. O Palácio Nacional da Ajuda (a 1 km), o Jardim Botânico e as zonas de Belém e de Monsanto ficam a dois passos. A apenas 3 Km da Av. da Índia/Estrada Marginal (N6), a um par de minutos quer do nó de Monsanto da A5 (autoestrada Lisboa-Cascais), este apartamento é servido também por uma carreira de autocarro mesmo em frente à porta e beneficiará num futuro muito próximo da expansão da linha vermelha do metropolitano de Lisboa até Alcântara, cuja estação terminal ficará situada a cerca de 1.500 metros, gozando assim de óptima acessibilidade ao centro da capital e seus principais pontos de interesse e a zonas de lazer à beira rio. 

 

Uma excelente oportunidade para cumprir o desejo de morar em Lisboa. Venha conhecer a sua nova casa, aguardo por si!

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 COZY AND BRIGHT RENOVATED ONE-BEDROOM APARTMENT – AJUDA 

 

// THE APARTAMENT

Very welcoming one-bedroom apartment, with 53.00 Sq. m of gross private area, offering good natural light throughout the day thanks to its two east/west facing sides and a generous ceiling height (2.74m). Located in a quiet and desirable area of the Ajuda parish with good accessibility, it consist of an high ground floor apartment that guarantees privacy and was renovated five years ago, through an intervention that included the renewal of the plumbing and electrical infrastructure, the installation of floating flooring, as well as the installation of new appliances. 

Upon entering, a hall/corridor reveals the living room to the right, its front window overlooking the street. A welcoming light fills the room, creating a comfortable atmosphere that invites exploration. The connecting corridor also houses the bathroom, equipped with shower cubicle and shower tray and a spacious pantry (with built-in wardrobe), as well as an antechamber providing access to the kitchen and bedroom, which has a good-sized west-facing window and allows for some versatility in furniture arrangement. The spacious kitchen, equipped with a ceramic hob, electric oven, extractor fan, washing machine, and water heater (all TEKA brand), as well as a ZANUSSI refrigerator, offers multiple storage solutions and connects to an enclosed balcony that serves as a laundry area, but could also accommodate a small dining table. 

 

// THE BUILDING 

The apartment is located in a 9-story building, constructed in the late 1960s, with a reinforced concrete slab structure, served by an elevator and a freight elevator. Well-maintained and organized, the building has undergone significant recent improvements: the building's gas and water mains (upstream) have already been replaced, and the front and rear facades have just been painted. 

 

// THE NEIGHBOURHOOD 

The charming parish of Ajuda and the Rio Seco area offer a variety of shops and services, including restaurants, supermarkets, pharmacies and local shops, kindergartens, several primary, secondary and university schools (Ajuda University Campus is only 950 meters away), as well as other social facilities. The Ajuda National Palace (1 km away), the Botanical Garden and the Belém and Monsanto areas are just a short walk away. Located only 3 km from Avenida da Índia/Estrada Marginal (N6), and a couple of minutes from the Monsanto junction of the A5 motorway (Lisbon-Cascais), this apartment is also served by a bus line right in front of the door, and will benefit in the very near future from the expansion of the Lisbon metro's red line to Alcântara, whose terminal station will be located about 1,500 meters away, thus enjoying excellent accessibility to the city center and its main points of interest and riverside leisure areas. 

 

An excellent opportunity to fulfill the desire of living in Lisbon. Come and find out yourself! 

 

Approximate Floor Areas: 

Living Room:12.38 Sq. m 

Balcony (kitchen): 2.84 Sq. m 

Kitchen: 8.05 Sq. m 

Bathroom: 3.80 Sq. m 

Pantry: 1.90 Sq. m 

Bedroom: 9.90 Sq. m 

Hall/Corridor/Antechamber: 4.08 Sq. m