Terreno em Nespereira com 3+ lugares de garagem

EXCELENTE LOTE PARA CONSTRUÇÃO, 500 m2 – GOUVEIA

// UM TERRENO PARA DAR CORPO AOS SEUS SONHOS

Solarengo lote com 500,02 m2 de área total situado na Urbanização Polins, que combina a tranquilidade de uma vivência no campo com tudo o que o centro urbano da Cidade de Gouveia, a apenas cerca de 3 km, lhe pode oferecer.
Este terreno, plano e infraestruturado (electricidade, água e saneamento), que se situa ainda no perímetro urbano de Gouveia, na Freguesia de Nespereira, permitirá, de acordo com o respectivo alvará de loteamento, a construção de uma moradia unifamiliar composta por Cave (enterrada), Rés do Chão e 1º andar, bem como a construção de garagem em anexo, numa área total de construção de 310,00 m2 com uma área de implantação de 140,00 m2, a que se juntam 50,00 m2 para a garagem. Será contudo necessária a submissão de projecto a aprovação camarária para licenciamento da construção pelo futuro proprietário.
O espaço garante uma óptima exposição solar, com a futura moradia a construir a orientar naturalmente as fachadas a norte e a sul, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes com a majestosa Serra da Estrela como pano de fundo, bem perto, no horizonte.

// ÓPTIMA LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES PARA QUALIDADE DE VIDA

A Urbanização Polins desenvolve-se de forma consolidada mesmo ao lado da EN 232, que conduz ao centro de Gouveia, e está situada a dois passos (cerca de 2,5 Km) de 3 supermercados de referência nacional. Também alcançáveis facilmente são o Centro de Saúde e a Escola Secundária de Gouveia (respectivamente a 3,4 km e 4,2 Km). Para maior comodidade, uma paragem de autocarro do Transporte Urbano regular do Município de Gouveia o “Estrelinha” fica situada à entrada da urbanização.
De carro facilmente se alcançam a cidade de Viseu, a 39 Km (45 minutos) e, se o objectivo for passear, relaxar ou esquiar, o Parque Natural da Serra da Estrela está quase literalmente “ao virar da esquina”.

A escolha certa para quem deseja construir uma moradia à sua medida, num ambiente tranquilo e seguro, entre o campo e a cidade. Para mais informações não hesite em contactar-me. Obrigado!

 Nota: A delimitação do lote que se apresenta nas fotos é aproximada e meramente
indicativa, carecendo de confirmação prévia.  

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EXCELLENT PLOT FOR CONSTRUCTION, 500 sq. m – GOUVEIA

// A PLOT TO MAKE YOUR DREAMS COME TRUE

A sunny plot for construction with a total area of 500.02 Sq. m, located at the Polins Urbanization, which combines the tranquility of country living with everything that the urban center of the town of Gouveia, just about 3 km away, has to offer.
This flat, fully serviced plot of land (electricity, water, and sanitation infrastructures already built), located within the urban perimeter of Gouveia, in the parish of Nespereira, will allow, according to the respective subdivision permit, the construction of a single-family house comprising a basement (underground), ground floor, and first floor, as well as the construction of an attached garage. In total 310.00 Sq. m of construction area are allowed with a building footprint of 140.00 Sq. m, plus 50.00 Sq. m for the garage. However, the future owner will still need to submit a project to the municipal council for approval and licensing of the construction.
The space guarantees optimal sun exposure, with the future house to be built naturally orienting its facades to the north and south, offering breath-taking panoramic views with the majestic Serra da Estrela mountain range as a backdrop, very close on the horizon.

// GREAT LOCATION AND ACCESSIBILITIES FOR QUALITY OF LIFE

The Polins Urbanization is developing in a consolidated manner right next to the EN 232, which leads to the center of Gouveia, and is located a stone's throw (approximately 2.5 km) from 3 nationally renowned supermarkets. The health Center and the Gouveia Secondary School are also easily accessible (3.4 km and 4.2 km respectively). For added convenience, a bus stop for the regular Gouveia Municipality urban transport service, the "Estrelinha" is located at the entrance to the urbanization.
By car you can easily reach the town of Viseu, 39 km away (45 minutes), and if the goal is to stroll, relax or ski, the Serra da Estrela Natural Park is almost literally "around the corner".


The right choice for those choosing to build a custom-made house, in a quiet and safe environment in a countryside scenery, still close to services, shopping facilities and social equipment available in a nice small town. For further inquiries do not hesitate to contact me. Thank you!

Note: The plot boundaries shown in the photos are approximate and for illustrative purposes only, and require prior confirmation.