Moradia T4 em Casais das Areias com 2 lugares de garagem

MORADIA T4 TÉRREA + GARAGEM + TERTÚLIA 

PONTÉVEL - A 40 MINUTOS DE LISBOA 

Apresento moradia T4 totalmente térrea com garagem e tertúlia , inserida num terreno com área total de 6.480 m2 e cerca de 270 m2 de área bruta de construção, dispõe de uma magnifica habitação com 4 quartos, centrada no terreno, com o seu redor totalmente pavimentado e que beneficia ainda de videovigilância no exterior, bem como jardim com a frente e uma lateral totalmente murada e a restante área vedada. 

A moradia destaca-se pela orientação solar nascente/poente e pela área habitacional 200 m2 totalmente térreos, com a seguinte composição:  

Cozinha composta por extensa bancada em pedra e inúmeros móveis para arrumação, de 2 qualidades de madeira, carvalho e castanho (proveniente do castanheiro). Trata-se de uma cozinha bastante funcional, virada a nascente e sul e que inclui eletrodomésticos encastrados, maioritariamente da marca “BOSCH”. Mesmo junto à cozinha, existe uma divisão individual que serve de despensa, com inúmeras prateleiras para maior praticidade e ainda contém um acesso ao sótão; 

2 Salas, uma sala de refeições com passagem direta para a cozinha, mas também com acesso pelo corredor. Esta sala de refeições encontra-se em open space com a sala de estar, com destaque para o arco em madeira de carvalho que liga ambas as divisões sociais. Por sua vez, a sala de estar usufrui de 3 acessos (hall de entrada, corredor e sala de refeições), encontra-se virada a poente e beneficia de ar condicionado e lareira, para uma climatização da casa a seu gosto! 

3 WC, 1 deles privativo, sendo que 1 wc beneficia de cabine de duche e aquecedor de toalhas e os outros beneficiam de banheira. Todos os wc com excelentes áreas, lavatórios com bancadas em pedra e janela para o exterior. 

4 QUARTOS, com excelentes áreas, sendo que 1 deles atualmente serve de escritório. Todos os quartos com pavimento em soalho, 3 quartos usufruem de roupeiros embutidos e o quarto principal trata-se de uma “master suite”, com ar condicionado, closet e wc privativo. 

É importante realçar que esta moradia beneficia ainda de fibra ótica, aquecimento central em todas as divisões, toda a caixilharia em alumínio “A40” da marca “BH” oscilobatente e de cor azul, com vidro duplo 5 mm e com caixa de ar de 13 mm . 

A área exterior com frente e uma lateral murada, oferece ainda:  

Garagem e tertúlia com área de 70 m2, sendo que a garagem permite o estacionamento de 2 carros, usufrui de portão automático, mezanino, wc e zona de lavandaria; 

A tertúlia beneficia de bancada em pedra e inclui churrasqueira e forno a lenha; 

Canil com gradeamento e espaço para vários animais; 

Cave com ótima área, ideal para arrumos e onde se situa depósito de água com capacidade máxima de 5.000 litros, para armazenar a água proveniente do furo artesiano com 150 metros de profundidade e com bomba de abastecimento para o jardim e para o interior da habitação (com opção também de água da rede). 

Torneiras para ligação de mangueiras colocadas em várias zonas para permitir lavagem da área exterior e manutenção do jardim 

A propriedade dispõe de excelentes condições para aproveitamento de energia solar, e a área de terreno disponível, encontrar-se-á maioritariamente inserida numa zona de aglomerado urbano, com o novo PDM em vigor. 

Com acesso rápido ao centro da Vila de Pontével, com cafés e restaurantes, mercearias, talho, multibanco, cabeleireiros, escolas (1º, 2º e 3º ciclo), jardim de infância, creche, junta de freguesia etc. 

Realize o sonho de uma vida, a 40 minutos de Lisboa, 5 minutos do Cartaxo e a 3 minutos da autoestrada A1 (Aveiras de cima).