Moradia T4 em Casais das Areias com 2 lugares de garagem

MORADIA T4 TÉRREA + GARAGEM + TERTÚLIA

PONTÉVEL - A 40 MINUTOS DE LISBOA 

Apresento moradia T4 totalmente térrea com garagem e tertúlia , inserida num terreno com área total de 6.480 m2 e cerca de 270 m2 de área bruta de construção, dispõe de uma magnifica habitação com 4 quartos, centrada no terreno, com o seu redor totalmente pavimentado e que beneficia ainda de videovigilância no exterior, bem como jardim com a frente e uma lateral totalmente murada e a restante área vedada. 

A moradia destaca-se pela orientação solar nascente/poente e pela área habitacional 200 m2 totalmente térreos, com a seguinte composição:  

Cozinha composta por extensa bancada em pedra e inúmeros móveis para arrumação, de 2 qualidades de madeira, carvalho e castanho (proveniente do castanheiro). Trata-se de uma cozinha bastante funcional, virada a nascente e sul e que inclui eletrodomésticos encastrados, maioritariamente da marca “BOSCH”. Mesmo junto à cozinha, existe uma divisão individual que serve de despensa, com inúmeras prateleiras para maior praticidade e ainda contém um acesso ao sótão; 

2 Salas, uma sala de refeições com passagem direta para a cozinha, mas também com acesso pelo corredor. Esta sala de refeições encontra-se em open space com a sala de estar, com destaque para o arco em madeira de carvalho que liga ambas as divisões sociais. Por sua vez, a sala de estar usufrui de 3 acessos (hall de entrada, corredor e sala de refeições), encontra-se virada a poente e beneficia de ar condicionado e lareira, para uma climatização da casa a seu gosto! 

3 WC, 1 deles privativo, sendo que 1 wc beneficia de cabine de duche e aquecedor de toalhas e os outros beneficiam de banheira. Todos os wc com excelentes áreas, lavatórios com bancadas em pedra e janela para o exterior. 

4 QUARTOS, com excelentes áreas, sendo que 1 deles atualmente serve de escritório. Todos os quartos com pavimento em soalho, 3 quartos usufruem de roupeiros embutidos e o quarto principal trata-se de uma “master suite”, com ar condicionado, closet e wc privativo. 

É importante realçar que esta moradia beneficia ainda de fibra ótica, aquecimento central em todas as divisões, toda a caixilharia em alumínio “A40” da marca “BH” oscilobatente e de cor azul, com vidro duplo 5 mm e com caixa de ar de 13 mm . 

A área exterior com frente e uma lateral murada, oferece ainda:  

Garagem e tertúlia com área de 70 m2, sendo que a garagem permite o estacionamento de 2 carros, usufrui de portão automático, mezanino, wc e zona de lavandaria; 

A tertúlia beneficia de bancada em pedra e inclui churrasqueira e forno a lenha; 

Canil com gradeamento e espaço para vários animais; 

Cave com ótima área, ideal para arrumos e onde se situa depósito de água com capacidade máxima de 5.000 litros, para armazenar a água proveniente do furo artesiano com 150 metros de profundidade e com bomba de abastecimento para o jardim e para o interior da habitação (com opção também de água da rede). 

Torneiras para ligação de mangueiras colocadas em várias zonas para permitir lavagem da área exterior e manutenção do jardim 

A propriedade dispõe de excelentes condições para aproveitamento de energia solar, e a área de terreno disponível, encontrar-se-á maioritariamente inserida numa zona de aglomerado urbano, com o novo PDM em vigor. 

Com acesso rápido ao centro da Vila de Pontével, com cafés e restaurantes, mercearias, talho, multibanco, cabeleireiros, escolas (1º, 2º e 3º ciclo), jardim de infância, creche, junta de freguesia etc. 

Realize o sonho de uma vida, a 40 minutos de Lisboa, 5 minutos do Cartaxo e a 3 minutos da autoestrada A1 (Aveiras de cima).   

House 4 bedroom totally ground floor with garage and tertúlia, inserted in a plot with a total area of 6.480 m2 and about 270 m2 of construction area, has a magnificent house with 4 bedrooms, centered on the land, with its surroundings fully paved and that also benefits from video surveillance outside, as well as garden with the front and one side fully walled and the
rest fenced area.  

  

The villa stands out for its east/west solar orientation and for the housing area 200 m2 totally ground floor, with the following composition:  

  

Kitchen consisting of extensive stone countertop and numerous storage units, of 2 qualities of wood, oak and Brown (from the chestnut tree). This is a very functional kitchen, facing east and South and which includes built-in appliances, mostly of the “BOSCH”brand. Right next to the kitchen, there is an individual room that serves as a pantry, with numerous shelves for convenience and even contains an access to the attic;  

  

2 rooms, a dining room with direct passage to the kitchen, but also with access through the hallway. This dining room is in open space with the living room, with emphasis on the Oak arch that connects both social divisions. In turn, the living room has 3 accesses (entrance hall, corridor and dining room), is facing west and benefits from air conditioning and fireplace, for an air conditioning of the house to your liking!  

  

3 toilets, 1 of them private, and 1 toilet benefits from a shower cabin and heated towel rail and the others benefit from a bathtub. All wc with excellent areas, washbasins with stone countertops and window to the outside.  

  

4 bedrooms, with excellent areas, 1 of which currently serves as an office. All rooms with floorboards, 3 bedrooms have built-in wardrobes and the master bedroom is a “master suite”, with air conditioning, closet and private toilet.  

  

It is important to note that this villa also benefits from fiber optics, central heating in all rooms, all aluminum frames “A40” brand “BH” oscillobatente and blue, with double Glass 5 mm and air box 13 mm .  

  

The outdoor area with front and a walled side, also offers:  

  

Garage and gathering with an area of 70 m2, and the garage allows parking for 2 cars, has an automatic gate, mezzanine, toilet and laundry area;  

  

The tertúlia has a stone worktop and includes a barbecue and a wood-burning oven;  

Kennel with railing and space for several animals;  

  

Basement with great area, ideal for storage and where there is a water tank with a maximum capacity of 5,000 liters, to store water from the Artesian hole 150 meters deep and with a supply pump for the garden and the interior of the house (with the option of mains water).  

Hose connection taps placed in various zones to allow washing of the outdoor area and maintenance of the garden  

  

The property has excellent conditions for the use of solar energy, and the available land area will be mostly inserted in an urban agglomeration area, with the new PDM in force.  

  

With quick access to the center of the village of Pontével, with cafes and restaurants, grocery stores, Butcher, ATM, hairdressers, schools (1st, 2nd and 3rd cycle), kindergarten, nursery, Parish Council etc.  

Realize the dream of a lifetime, 40 minutes from Lisbon, 5 minutes from Cartaxo and 3 minutes from the A1 motorway (Aveiras de cima)