Moradia T2 em Calheta (Madeira) com 1 lugar de garagem

🏡 (VENDE) TERRENO COM DUAS RUÍNAS – CALHETA, MADEIRA, PORTUGAL
💶 220.000 €

Apresento este terreno com 458 m², localizado a aproximadamente 417 metros acima do nível do mar, que inclui duas ruínas existentes com potencial de reconstrução de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis à categoria de Espaços Habitacionais 1 .

🌄 Destaques da Propriedade

📍 Situado numa zona residencial tranquila da Calheta
📐 458 m² de terreno
🏚️ Inclui duas ruínas com potencial de reconstrução
🌿 Inserido num ambiente natural e com boa altitude
🏡 Adequado para projeto habitacional ou investimento
🔑 Potencial para desenvolver um projeto com carácter e flexibilidade

📌 Potencial de Construção
Ao abrigo da classificação de Espaços Habitacionais 1:

✅ Uso habitacional como destino principal, com possibilidade de habitação, serviços e usos compatíveis
✅ Possibilidade de desenvolver uma ou mais unidades habitacionais, sujeita a aprovação do projeto
✅ Índice máximo de utilização do solo de 0,7
✅ Parâmetros de construção com altura máxima até cerca de 10 metros
✅ Possibilidade de usos compatíveis adicionais, como turismo ou pequenos serviços, sujeitos a enquadramento legal

✨ Oportunidade
Este é o tipo de propriedade ideal para quem procura um projeto de reconstrução com margem de valorização. Com duas estruturas existentes e um enquadramento urbanístico já definido, representa uma excelente oportunidade para criar um projeto residencial ou de investimento numa zona calma da Calheta.