Terreno em Ribeira Brava com 896 m²

LAND FOR SALE or EXCHANGE – | Campanário
Unique Opportunity for Construction or Investment
Plot of 896 m² already with:
Reinforced concrete retaining walls
Existing foundations and structure, including ground floor and basement on levels -2 and -1
Original commercial project for a 3-story building with a gross construction area of 300m2 (currently expired)
Construction Versatility
According to the current PDM (Municipal Master Plan), the land allows:
Single-family house with garden and swimming pool
or Two semi-detached houses, each with landscaped areas and swimming pool
or 4 one-bedroom apartments, with parking under a pergola, communal swimming pool + BBQ and gardens.

Prime Location
Located in the center of the Campanário parish, on a main road
Just 5 minutes from access to the highway, connecting the entire island
Unobstructed mountain views and partial sea views
Close to shops, services and transport, combining convenience and tranquility Potential and Benefits
Existing structure reduces costs and construction time
Possibility of customizing the project according to the buyer's needs
Excellent sun exposure, ideal for gardens and swimming pool
Strategic location with high appreciation in the medium/long term Summary
A plot of land with great potential for appreciation, ready to transform any project into reality: residential, semi-detached or apartment investment.
Possibility of exchange for an apartment or house to renovate.

Contact me and discover how to transform this land into a successful opportunity!

REMAX Elite | Lic. AMI 9156

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TERRENO PARA VENDA ou PERMUTA– | Campanário

Oportunidade Única para Construção ou Investimento

Lote com 896 m² já com:

Muralhas de sustentação em betão armado

• Fundações e estrutura existentes, incluindo res chão e cave nos pisos -2 e -1

Projeto original comercial, para edificio de 3 andares com area bruta de 300m2 de construção (atualmente caducado)

Versatilidade de Construção

De acordo com o PDM atual, o terreno permite:

Moradia unifamiliar com jardim e piscina

• ou

Duas moradias geminadas, cada uma com zonas ajardinadas e piscina

• ou

4 apartamentos T1, com estacionamento em pergola, piscina comum + BBQ e jardins.

Localização Privilegiada

Situado no centro da freguesia do Campanário, numa estrada principal

Apenas 5 minutos do acesso à via rápida, ligando toda a ilha

Vista desafogada para as montanhas e vista parcial para o mar

Próximo de comércio, serviços e transportes, unindo conveniência e tranquilidade Potencial e Benefícios

Estrutura já existente reduz custos e tempo de construção

Possibilidade de personalizar o projeto segundo as necessidades do comprador

Excelente exposição solar, ideal para jardins e piscina

Localização estratégica com alta valorização a médio/longo prazoResumo

Um terreno com grande potencial de valorização, pronto para transformar qualquer projeto em realidade: residencial, geminado ou investimento de apartamentos.

Possibilidade de permuta, por apartamento ou casa para recuperar. 

Contacte-me e descubra como transformar este terreno numa oportunidade de sucesso!

REMAX Elite | Lic. AMI 9156

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GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN ODER ZU TAUSCHEN – | Campanário
Einmalige Gelegenheit für Bauvorhaben oder Kapitalanlagen
896 m² großes Grundstück mit:
Stahlbeton-Stützmauern
Vorhandenen Fundamenten und Tragwerk, inklusive Erdgeschoss und Untergeschoss (-2 und -1)
Ursprüngliche Gewerbeplanung für ein dreigeschossiges Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von 300 m² (derzeit abgelaufen)
Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
Gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan (FFP2) sind folgende Nutzungen möglich:
Einfamilienhaus mit Garten und Pool
oder zwei Doppelhaushälften, jeweils mit Gartenanlage und Pool
oder vier Einzimmerwohnungen mit überdachtem Parkplatz, Gemeinschaftspool mit Grillplatz und Garten.

Erstklassige Lage
Im Zentrum der Gemeinde Campanário, an einer Hauptstraße gelegen
Nur 5 Minuten von der Autobahn entfernt, die die gesamte Insel verbindet
Unverbaubarer Bergblick und teilweiser Meerblick
In der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln – Komfort und Ruhe vereint
Potenzial und Vorteile
Die bestehende Bebauung reduziert Kosten und Bauzeit
Das Projekt kann individuell an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden
Hervorragende Sonneneinstrahlung, ideal für Gärten und einen Swimmingpool
Strategische Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial mittel- bis langfristig
Zusammenfassung
Ein Grundstück mit großem Wertsteigerungspotenzial, bereit, jedes Projekt zu realisieren: Wohnhaus, Doppelhaushälfte oder Kapitalanlagewohnung.
Tausch gegen eine Wohnung oder ein Haus zum Renovieren möglich.

Kontaktieren Sie mich und entdecken Sie, wie Sie dieses Grundstück in eine erfolgreiche Investition verwandeln können!

REMAX Elite | Lizenz AMI 9156

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TERRAIN À VENDRE ou À ÉCHANGER – | Campanário

Opportunité unique de construction ou d'investissement

Terrain de 896 m² comprenant déjà :

Murs de soutènement en béton armé

Fondations et structure existantes, incluant rez-de-chaussée et sous-sol sur niveaux -2 et -1

Projet commercial initial pour un immeuble de 3 étages d'une surface brute de 300 m² (permis caduc)

Polyvalence de construction

Selon le Plan Directeur Communautaire (PDC) en vigueur, le terrain permet :

Une maison individuelle avec jardin et piscine

Ou Deux maisons jumelées, chacune avec espaces paysagers et piscine

Ou 4 appartements d'une chambre, avec parking couvert, piscine commune avec barbecue et jardins.

Emplacement de choix

Situé au cœur de la paroisse de Campanário, en bordure d'une route principale

À seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute, desservant toute l'île

Vue imprenable sur la montagne et vue partielle sur la mer

Proche des commerces, services et transports, alliant confort et tranquillité

Potentiel et avantages

La structure existante réduit les coûts et les délais de construction

Possibilité de personnaliser le projet selon les besoins de l'acquéreur

Excellente exposition au soleil, idéale pour un jardin et une piscine

Emplacement stratégique avec un fort potentiel d'appréciation à moyen et long terme

En résumé

Un terrain à fort potentiel d'appréciation, prêt à accueillir tout projet : investissement résidentiel, maison jumelée ou immeuble d'appartements

Possibilité d'échange contre un appartement ou une maison à rénover

Contactez-moi et découvrez comment transformer ce terrain en une opportunité à saisir !

REMAX Elite | Lic. AMI 9156