Moradia T3 em Estrada do Livramento com 120 m²

EXCELENTE OPORTUNIDADE!!!!!

Moradia T3 com Vista Mar, sobre a Baía do Funchal e Pico dos Barcelos - no Imaculado Coração de Maria

Excelente oportunidade para INVESTIDORES ou projeto de renovação numa das zonas mais procuradas do Funchal.

🏡 Tipologia T3

🛁 1 WC

🍽️ Sala de jantar + sala de estar

🍳 Cozinha nova (necessita concluir montagem)

🔥 Terraço com pequena churrasqueira

🌊 Vista privilegiada sobre a Baía do Funchal — perfeita para assistir ao fogo de artifício da passagem de ano

📐 160 m² de área total

100m2 de área descoberta

40m2 de área útil.

📍 Localizada no sítio do Livramento a apenas 3 minutos do centro do Funchal de carro.

A moradia encontra-se encerrada há cerca de 2 anos e necessita de renovação, tem humidade e tintas descascada, não estando atualmente habitável — ideal para quem procura personalizar ao seu gosto ou investir.

🚗 Não dispõe de garagem, mas existe estacionamento fácil na via pública, com possibilidade de construção de rampa e estacionamento debaixo de pérgola.

📝 Está a decorrer correção de áreas (processo simples), sendo suportado pelo proprietário ou negociado, prevendo-se que esteja pronto entre 4 a 6 meses. Sendo que este tipo de imovel, não pode ser adquirido por financiamento a 100%, apenas parcial ou capitias próprios.

Uma oportunidade com enorme potencial, numa localização privilegiada, com vista que valoriza qualquer projeto.

Possui toda a documentação, incluindo;

-Incluindo licença de utilização

-Certidao Permanente

-Caderneta Predial

-Certificado Energético

- Planta de áreas 

📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Lic. AMI 9156

Remax Elite

Sugestão Inédita, Lda

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3-Bedroom House with Sea Views (Funchal Bay & Pico dos Barcelos) – Imaculado Coração de Maria An excellent opportunity for INVESTORS or a renovation project in one of Funchal's most sought-after areas. 🏡 3 Bedrooms 🛁 1 Bathroom 🍽️ Dining room + living room 🍳 New kitchen (installation needs completion) 🔥 Terrace with a small BBQ area

 🌊 Prime view of Funchal Bay — perfect for watching the New Year's Eve fireworks 📐 160 m² total area 100 m² outdoor area 40 m² interior living area 

📍 Located in the Livramento area, just a 3-minute drive from Funchal city center. The house has been closed up for about 2 years and requires renovation; it shows signs of dampness and peeling paint and is currently uninhabitable—ideal for those looking to customize it to their taste or for investment purposes. 

🚗 No garage, but easy street parking is available; there is also the possibility of building a ramp and a pergola-covered parking space. 📝 A correction of the property's recorded areas is underway (a straightforward process); costs will be covered by the owner or negotiated, with completion expected in 4 to 6 months. Please note that this type of property is not eligible for 100% financing; only partial financing or purchase with own funds is possible. An opportunity with huge potential in a prime location, featuring a view that adds value to any project. All documentation is available, including: - Occupancy permit (Licença de uso) - Permanent Land Registry Certificate (Certidão Permanente) - Property Tax Record (Caderneta Predial) - Energy Certificate - Floor plan/Area layout 📞 Contact us for more information or to schedule a visit. 

AMI License 9156 Remax Elite Sugestão Inédita Ltda