Moradia T4 em Ribeira Grande com 214 m²

Um edifício de autor, pensado para viver, trabalhar e rentabilizar no centro do Pico da Pedra
Há imóveis que se resumem a áreas, divisões e pisos. E há outros que revelam uma intenção mais rara: criar espaços onde a vida quotidiana, o trabalho e o investimento podem coexistir de forma natural.

Na rua principal do Pico da Pedra, este edifício de 2020 distingue-se pela arquitetura cuidada, pela luminosidade presente em todas as unidades e por uma organização que permite diferentes formas de utilização. É um imóvel com identidade própria, onde cada piso oferece uma vivência distinta desde o apartamento com logradouro, ao T2 com varandas, até ao T1 no último piso, mais resguardado, com terraço privado e uma agradável perspetiva de mar ao longe.

Com projeto de arquitetura assinado pelo Arq. Jorge Costa e projeto de interiores desenvolvido pelo Arq. Carlos Mota, o edifício apresenta acabamentos de boa qualidade, linhas contemporâneas e um estado de conservação irrepreensível.

O imóvel é composto por três apartamentos (dois T1 e um T2) e por um escritório com acesso direto à rua, uma configuração particularmente interessante para quem procura conciliar residência, atividade profissional e rendimento turístico ou habitacional.

No rés-do-chão encontra-se o espaço de escritório, com entrada independente pela rua, e um apartamento T1 com logradouro, criando uma ligação mais direta ao exterior e uma vivência prática para o dia a dia.

No primeiro piso, o apartamento T2 beneficia de áreas amplas e de duas varandas, proporcionando uma distribuição confortável entre a zona social e a área privada.

No último piso encontra-se um T1 com varanda a tardoz e um terraço reservado, com alguma vista mar e um nível de privacidade difícil de encontrar numa localização central. Um espaço pensado para aproveitar o exterior com tranquilidade, seja ao final do dia, seja em momentos de pausa.

Os dois apartamentos T1 dispõem de ar condicionado e encontram-se licenciados para Alojamento Local, contando atualmente com uma avaliação de 9,9, o que reforça o potencial do edifício para investidores que valorizem uma operação já estabelecida.

Todos os apartamentos beneficiam de excelente exposição à luz natural, caixilharias de qualidade com vidro duplo e uma sensação de conforto transversal a todo o edifício.

Embora ainda não esteja constituído em propriedade horizontal, o edifício encontra-se infraestruturado para esse efeito, permitindo que um futuro comprador possa avaliar essa possibilidade, mediante a respetiva verificação e tramitação legal aplicável.

Uma oportunidade pouco comum para quem procura um imóvel versátil, recente e cuidado, numa freguesia com boa ligação a Ponta Delgada, combinando habitação própria, rendimento turístico, arrendamento ou utilização profissional.

Destaques do imóvel:

• Edifício construído em 2020
• Projeto de arquitetura do Arq. Jorge Costa
• Projeto de interiores do Arq. Carlos Mota
• 3 apartamentos: 2 T1 + 1 T2
• Escritório com acesso direto à rua
• Apartamento T1 no rés-do-chão com logradouro
• Apartamento T2 no primeiro piso com duas varandas
• Apartamento T1 no último piso com varanda a tardoz e terraço privado
• Alguma vista mar a partir do terraço
• Dois T1 licenciados para Alojamento Local
• Avaliação atual de 9,9 nas unidades de Alojamento Local
• Ar condicionado nos dois apartamentos T1
• Caixilharias de qualidade com vidro duplo
• Excelente estado de conservação
• Infraestruturas preparadas para futura constituição de propriedade horizontal, sujeita à tramitação legal aplicável
• Localização central, na rua principal do Pico da Pedra

Agende a sua visita e descubra de perto as várias possibilidades que este edifício pode oferecer — para viver, investir ou reunir ambas as vertentes no mesmo lugar.