Moradia T2 em Vila Nova de Gaia com 93 m²

T2 | Andar de Moradia | Jardim do Morro, Vila Nova de Gaia | Logradouro Privativo | Renovado

Em Vila Nova de Gaia a 3 minutos a pé do Jardim do Morro, encontra este acolhedor apartamento T2, com características de andar de moradia, situado no rés-do-chão de um edifício composto por apenas dois fogos.

Com entrada autónoma e um agradável logradouro/terraço privativo com 20 m², esta propriedade distingue-se pela privacidade e pela possibilidade de usufruir de um espaço exterior próprio, uma característica cada vez mais valorizada em contexto urbano. 

O imóvel encontra-se renovado, apresentando uma distribuição funcional e equilibrada, adequada tanto para habitação própria como para quem procura um ativo com potencial de arrendamento.

Ao nível da distribuição, oferece:

• Hall e zona de circulação;
• Sala;
• Cozinha equipada;
• Dois quartos;
• Casa de banho;
• Logradouro/terraço privativo com cerca de 20 m².

Áreas

• Área bruta privativa: 73,50 m²
• Área bruta dependente - Logradouro privativo: 20,00 m² 

Valências

• Entrada independente, proporcionando uma utilização próxima de uma moradia;
• Logradouro/terraço privativo;
• Imóvel renovado;
• Cozinha equipada;
• Distribuição funcional;
• Prédio composto por apenas dois fogos;
• Rés-do-chão, facilitando o acesso;
• Boa solução para habitação própria ou investimento. (taxa Yield bruta 5% garantida).

Localização

Situado na Rua Marciano de Azuaga, em Santa Marinha, numa zona consolidada de Vila Nova de Gaia, beneficiando da proximidade ao centro urbano e da ampla oferta de comércio, serviços e acessibilidades característica desta área.

A configuração do imóvel, aliada à entrada independente e ao espaço exterior privativo, confere-lhe uma identidade própria e diferencia-o de um apartamento tradicional.

Uma opção particularmente interessante para quem valoriza a comodidade de viver num apartamento, sem abdicar da privacidade e do espaço exterior normalmente associados a uma moradia.

Marque já a sua visita e venha conhecer!