Prédio à venda em Vila Nova de Famalicão

Prédio misto, em propriedade total com andares suscetíveis de utilização independente, composto por 3 pisos, sem elevador, sem garagem e com área de logradouro de uso exclusivo afeto ao piso térreo.

Com projeto aprovado para alteração dos pisos superiores e conversão do desvão da cobertura em área habitável, prevendo a sua reabilitação nos seguintes moldes:

PISO 0 | Estabelecimento comercial, com logradouro e anexos de uso privativo;

PISO 1 | Dois apartamentos de tipologia T0+1, ambos com acesso a varanda;

PISO 2 | Um apartamento de tipologia T0+1, com varanda, e um apartamento de tipologia T1 com acesso a terraço privativo;

PISO 3 | Um apartamento de tipologia T2, com duas frentes e acesso a varanda e terraço privativo.

O Piso 0 encontra-se atualmente arrendado pelo valor mensal de 600,00 euros, com contrato renovável a cada 12 meses.

O Piso 1 e o Piso 2 encontram-se devolutos e em fase de reabilitação, sem interiores definidos, tendo já sido executadas algumas obras de acordo com o projeto acima mencionado (execução de terraços, substituição de caixilharias e condutas, etc.).

Imóvel com elevado potencial de investimento, quer pela sua localização central, numa das principais ruas comerciais do centro da cidade, quer pela sua flexibilidade de adaptação a vários usos, nomeadamente habitacional, comercial, ou mesmo de serviços como o doa Alojamento Local, por exemplo.