Terreno em Arouca com 81 900 m²

Terreno misto com 81.900 m² 

Localizado em Meitriz, Arouca, caracterizado pela sua privacidade, topografia acessível e infraestruturas já consolidadas.

Principais Características:

• Área Total: 8,19 hectares.
  
• Componente Urbana: 2 artigos urbanos registados (30 m² e 31 m² de implantação) com potencial de reconstrução.
  
• Frente de Rio: 550 metros de margem privativa com praia fluvial natural.
  
• Autonomia Hídrica: Nascente permanente durante os 12 meses do ano, infraestruturada com presa e tanque de armazenamento.
  
• Acessos: Circulação automóvel interna assegurada por 1,4 km de caminhos próprios. Limites físicos demarcados por marcos em granito.
  
• Ativos Vegetais: 100 carvalhos-franceses e 80 cerejeiras com 20 anos de maturação.
  

Nota:

Edificação anterior a 1951, isenta de licença de utilização. Atualmente em fase de regularização municipal, ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024).