Moradia T5 em Arcos de Valdevez com 2 lugares de garagem

Moradia de Excelência no Coração de Arcos de Valdevez – Como Nova | Potencial para Duas Habitações Autónomas*

No coração da vila de *Arcos de Valdevez*, numa das zonas residenciais mais privilegiadas e tranquilas, encontra esta extraordinária moradia em banda, totalmente reabilitada, que alia a qualidade de uma construção sólida ao conforto e eficiência de uma habitação moderna.

Com uma localização de excelência, a poucos passos das margens do *Rio Vez*, da Ecovia e dos espaços verdes urbanos, esta propriedade proporciona um estilo de vida onde a tranquilidade, a natureza e a proximidade de todos os serviços convivem em perfeita harmonia.

Distribuída por *quatro pisos, esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, podendo responder de forma exemplar às necessidades de uma família numerosa ou, em alternativa, permitir a criação de **duas frações autónomas*, constituindo uma excelente oportunidade de investimento.

O rés do chão dispõe de um quarto, amplas salas de estar e jantar em conceito aberto, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos, nunca utilizados, duas casas de banho e hall de entrada.

O primeiro piso oferece uma configuração igualmente funcional, composta por um quarto, sala de estar e jantar, cozinha totalmente equipada, casa de banho e hall, permitindo uma utilização independente.

No aproveitamento integral do sótão encontram-se dois quartos, uma casa de banho, hall de distribuição e duas generosas áreas de arrumação.

A cave foi cuidadosamente pensada para garantir toda a funcionalidade do dia a dia, dispondo de garagem para dois automóveis, lavandaria, engomadaria, ampla zona de arrumos e espaço destinado a despensa, equipado com bancada e lavatório.

Toda a habitação beneficia de *ar condicionado em todas as divisões*, proporcionando conforto durante todo o ano.

A reabilitação foi integral e executada com elevados padrões de qualidade, destacando-se:

* Cobertura totalmente nova com painel isotérmico de 10 cm;

* Caixilharias novas;

* Estores novos;

* Pintura integral;

* Equipamentos totalmente novos e sem qualquer utilização.

O estado de conservação é verdadeiramente *equiparável a uma moradia nova*, pronta a habitar, sem necessidade de qualquer intervenção.

No exterior, dispõe de logradouro frontal, agradável esplanada/alpendre nas traseiras e um quintal arborizado, ideal para momentos de lazer em família.

O acesso à garagem é efetuado através de arruamento recentemente reabilitado, equipado com portões automáticos, reforçando a segurança e a comodidade.

*Destaques desta propriedade:*

* Localização privilegiada dentro do perímetro urbano de Arcos de Valdevez;

* Zona residencial calma e valorizada;

* Excelente exposição solar a poente;

* A poucos minutos a pé do Rio Vez, Ecovia e espaços verdes;

* Moradia totalmente renovada, em estado equivalente a novo;

* Ar condicionado em todas as divisões;

* Cozinhas totalmente equipadas com equipamentos novos;

* Garagem para dois veículos;

* Espaços exteriores privados;

* Elevado potencial para habitação própria ou investimento através da divisão em duas frações autónomas.

Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia distinta, onde a qualidade da reabilitação, a localização privilegiada e a versatilidade do imóvel fazem desta uma proposta verdadeiramente única no mercado de Arcos de Valdevez.