Apartamento T3 em Moita com 93 m²

Apartamento T3 com 2 Casas de Banho, Varanda e Arrecadação – Baixa da Banheira 

🏡 T3 | 93,44 m² de área bruta privativa | 46,74 m² de área bruta dependente numa Arrecadação| 139 m² de área de construção | 2.º andar | Varanda | 2 WC | Marquise 

Se procura um apartamento T3 espaçoso, funcional, bem conservado e com excelentes áreas, esta poderá ser a oportunidade ideal para si e para a sua família. 

Situado na Baixa da Banheira, este apartamento encontra-se num 2.º andar de um prédio sem elevador e destaca-se pelos seus 139 m² de área de construção, proporcionando uma excelente sensação de espaço e múltiplas possibilidades de utilização. 

O imóvel já foi alvo de remodelações e encontra-se atualmente num muito bom estado de conservação, permitindo uma utilização imediata. 

✨ Um apartamento pensado para a vida familiar 

O apartamento dispõe de um hall de entrada espaçoso, equipado com intercomunicador e um prático roupeiro embutido de apoio, proporcionando desde logo uma excelente capacidade de arrumação. 

A sala é ampla e luminosa, destacando-se pela sua janela panorâmica, que permite uma excelente entrada de luz natural. A sala dispõe ainda de acesso direto a um dos quartos, uma característica que poderá ser particularmente interessante para criar uma zona mais reservada, escritório ou quarto integrado na área social. 

🛁 Duas casas de banho 

Uma das mais-valias deste T3 são as duas casas de banho,
uma característica bastante procurada em apartamentos familiares. 

A primeira dispõe de: 

• Base de duche
• Lavatório com móvel de apoio 

A segunda está equipada com: 

• Base de duche
• Lavatório com móvel de apoio
• Bidé
• Móvel de arrumação
• Extrator 

Uma configuração que proporciona maior conforto funcionalidade no dia a dia, especialmente para uma família. 

🍳 Cozinha equipada e com marquise 

A cozinha apresenta boas dimensões e encontra-se equipada com: 

• Placa vitrocerâmica
• Forno
• Micro-ondas
• Frigorífico
• Esquentador
• Exaustor
• Lavatório duplo 

A cozinha dispõe ainda de uma marquise, um espaço extremamente útil no dia a dia e que está equipado com dois móveis de arrumação embutidos, aumentando significativamente a capacidade de organização. 

🛏️ Três quartos 

O apartamento dispõe de três quartos, permitindo acomodar confortavelmente uma família, criar um escritório ou até uma divisão multifuncional. 

🛏️ Quarto 1:
equipado com roupeiro embutido e com acesso a uma varanda, proporcionando um agradável espaço exterior. 

🛏️ Quarto 2:
equipado com roupeiro embutido, garantindo uma excelente solução de arrumação. 

🛏️ Quarto 3:
divisão versátil, podendo ser utilizado como quarto, escritório, quarto de criança ou espaço de apoio à família. 

🪟 Conforto e eficiência 

Todo o apartamento já dispõe de caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente. 

Esta solução representa uma importante mais-valia em termos de conforto térmico e acústico, contribuindo também para uma melhor eficiência energética e para uma utilização mais confortável durante todo o ano. 

📍 Viver na Baixa da Banheira 

A localização permite usufruir de uma zona urbana consolidada, com comércio tradicional, supermercados, serviços, escolas, farmácias, restauração e transportes públicos disponíveis na envolvente. 

Para as compras do dia a dia, tem várias opções à disposição, incluindo: 

🛒 Auchan Supermercado
🛒 Continente Bom Dia Baixa da Banheira
🛒 ALDI Baixa da Banheira
🛒Mercado Municipal Baixa da Banheira Norte 

Existe também uma boa oferta de comércio local, cafés, restaurantes, lojas e serviços, permitindo resolver grande parte das necessidades quotidianas sem necessidade de grandes deslocações. 

Na área da saúde encontra várias farmácias, incluindo: 

💊 Farmácia Parreira Baixa da Banheira
💊Farmácia Aquém Tejo
💊Farmácia Nova fátima
💊Farmácia Cardoso 

A zona dispõe igualmente de Centro de Saúde, clínicas e outros serviços de saúde, além da proximidade ao Hospital Nossa Senhora do Rosário, no Barreiro, identificado pela Infraestruturas de Portugal entre os serviços existentes na área envolvente da estação. 

🎓 Escolas e serviços para famílias 

A localização é particularmente interessante para famílias com crianças e jovens, existindo na Baixa da Banheira uma ampla rede de estabelecimentos de ensino. 

Entre os equipamentos educativos encontram-se várias escolas básicas, a Escola Básica D. João I e a Escola Básica Mouzinho da Silveira, além de creches, jardins de infância e ATL. 

🚆 Transportes e acessibilidades 

Outro dos pontos fortes desta localização é a proximidade aos transportes públicos. 

A Estação Ferroviária da Baixa da Banheira, integrada na Linha do Alentejo, permite ligações ferroviárias para diferentes pontos da Margem Sul, estando também disponíveis serviços de autocarros e informação de transportes na própria estação. 

A estação é igualmente servida pela Carris Metropolitana, com ligações através de diferentes carreiras, permitindo uma maior facilidade nas deslocações dentro da região. 

A localização permite ainda acesso relativamente rápido ao Barreiro, Moita, Montijo e restantes localidades da Margem Sul, bem como às principais ligações rodoviárias da região. 

🌳 Comércio, lazer e serviços 

Para além da oferta comercial e de serviços da própria Baixa da Banheira, encontra-se também a curta distância de outros importantes polos comerciais e de lazer da Margem Sul, incluindo o Barreiro, onde poderá encontrar uma oferta ainda mais diversificada de comércio, restauração, serviços e espaços de lazer. 

A proximidade a zonas verdes e espaços de lazer permite também usufruir de momentos de descontração em família. 

⭐ Em resumo 

✔️ Apartamento T3
✔️2.º andar
✔️Prédio sem elevador
✔️93,44 m² de área bruta privativa
✔️46,74 m² de área bruta dependente
✔️139 m² de área de construção
✔️Remodelado
✔️Muito bom estado de conservação
✔️Hall de entrada espaçoso
✔️Intercomunicador
✔️Roupeiro embutido no hall
✔️Sala ampla e luminosa
✔️Janela panorâmica
✔️Acesso da sala a um dos quartos
✔️2 casas de banho
✔️Cozinha equipada
✔️Marquise
✔️2 móveis de arrumação embutidos na marquise
✔️3 quartos
✔️2 quartos com roupeiro embutido
✔️Varanda num dos quartos
✔️Caixilharia em PVC
✔️Vidros duplos
✔️Sistema oscilo-batente
✔️Excelente capacidade de arrumação
✔️Comércio e serviços na envolvente
✔️Escolas nas proximidades
✔️Farmácias e serviços de saúde
✔️Transportes públicos
✔️Proximidade da estação ferroviária da Baixa da Banheira 

🏠 Uma excelente opção para família 

Este é um apartamento que combina áreas generosas, funcionalidade, conforto e uma localização prática, destacando-se sobretudo pela existência de 3 quartos, 2 casas de banho, varanda, marquise, cozinha equipada e caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo-batente. 

Se procura um T3 familiar na Baixa da Banheira, com boas áreas e pronto a habitar, este imóvel merece ser visitado. 

📞 Marque já a sua visita e venha conhecer este T3 na Baixa da Banheira.