Apartamento T2 em Lisboa com 90 m²

APARTAMENTO T2 | CAIS DO SODRÉ | A 4 MIN DO METRO
Descubra este elegante apartamento T2 situado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. Localizado no coração do centro histórico, entre o Chiado, a Baixa e o Cais do Sodré, o imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, a curta distância a pé da frente ribeirinha do Tejo, de reconhecidos espaços culturais, restaurantes, cafés e de uma ampla oferta de comércio e serviços. Com uma distribuição funcional e contemporânea, este apartamento alia conforto, luminosidade e praticidade, constituindo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

DESTAQUES DO IMÓVEL
• Área bruta: 90 m²
• Sala e cozinha em conceito open space
• 2 quartos com dimensões confortáveis
• 1 casa de banho completa
• Layout funcional, privilegiando a circulação e o aproveitamento dos espaços
• Excelente potencial para habitação própria ou investimento em zona central de Lisboa

LOCALIZAÇÃO
Localizado na freguesia da Misericórdia, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada entre o Chiado, o Cais do Sodré e a Baixa de Lisboa, permitindo desfrutar do melhor que a cidade tem para oferecer.
A mobilidade é um dos seus maiores pontos fortes com a Estação de Cais do Sodré a cerca de 5 minutos a pé, o terminal fluvial de Cais do Sodré a 7 minutos, e diversas paragens de autocarro e elétrico mesmo à porta, proporcionando excelentes ligações a vários pontos da cidade.
Na envolvente encontrará uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, bancos e espaços culturais. A poucos minutos situam-se ainda o Mercado da Ribeira (Time Out Market), o Chiado, o Terreiro do Paço e a frente ribeirinha do Tejo, ideais para momentos de lazer e caminhadas. Nas proximidades existem também espaços verdes e zonas pedonais junto ao rio, proporcionando uma excelente qualidade de vida em pleno centro histórico da cidade.
Este apartamento reúne uma localização premium, uma distribuição equilibrada dos espaços e a conveniência de viver junto aos principais transportes, comércio e serviços de Lisboa, constituindo uma oportunidade de elevada qualidade para quem procura viver ou investir numa das zonas mais procuradas da capital.

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2-BEDROOM APARTMENT | CAIS DO SODRÉ | 4 MIN FROM THE METRO
Discover this elegant 2-bedroom apartment located in one of Lisbon's most iconic and sought-after neighbourhoods. Set in the heart of the historic city centre, between Chiado, Baixa, and Cais do Sodré, the property enjoys an exceptional location within walking distance of the Tagus River, renowned cultural attractions, restaurants, cafés, and a wide range of everyday amenities. Boasting a functional and contemporary layout, this apartment combines comfort, natural light and practicality, making it an outstanding choice for both owner-occupiers and investors.
PROPERTY HIGHLIGHTS
• Gross private area: 90 sqm
• Open-plan living room and kitchen
• 2 well-proportioned bedrooms
• 1 full bathroom
• Functional layout designed to maximise space and circulation
• Excellent opportunity for both private residence and investment in a prime central Lisbon location
LOCATION
Situated in the prestigious Misericórdia parish, this apartment enjoys a prime location between Chiado, Cais do Sodré, and Baixa, allowing residents to experience the very best of Lisbon.
Accessibility is one of the property's greatest advantages. Cais do Sodré Metro and Train Station is just a 5-minute walk away, while the Cais do Sodré Ferry Terminal can be reached in approximately 7 minutes on foot. Several bus and tram stops are located directly outside the building, providing excellent connections to all areas of the city.
The surrounding area offers an extensive range of shops and everyday amenities, including supermarkets, pharmacies, restaurants, cafés, banks, and cultural venues. Within walking distance, you'll also find the renowned Time Out Market (Mercado da Ribeira), Chiado, Praça do Comércio (Terreiro do Paço), and the scenic Tagus riverfront, perfect for leisure, outdoor activities, and relaxing walks. Nearby green spaces and riverside pedestrian areas further enhance the exceptional quality of life offered by this historic neighbourhood.
Combining a premium location, a well-designed layout, and immediate access to Lisbon's main transport links, shopping, dining, and services, this apartment represents an outstanding opportunity for anyone looking to live or invest in one of the capital's most desirable areas.