Apartamento T1 em Vila Nova de Gaia com elevador

DELFIM — Canelas, Vila Nova de Gaia

T1 | Fração I

Piso: 5.º
Área total indicada: até 94 m²
Orientação: Nascente e Sul
Enquadramento: Rua Delfim de Lima

Apartamento T1 com uma configuração funcional e uma orientação solar privilegiada a Nascente e Sul, concebido para potenciar a entrada de luz natural.

Localizado no 5.º piso e orientado para a Rua Delfim de Lima, apresenta uma solução residencial confortável e luminosa.

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O DELFIM é um novo empreendimento residencial em Canelas, Vila Nova de Gaia, concebido para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, confortável e funcional, onde a arquitetura, a qualidade dos materiais e a relação entre os espaços interiores e exteriores se encontram de forma equilibrada. 

A arquitetura contemporânea distingue-se pelas suas linhas elegantes e pela valorização da luz natural, criando interiores amplos, luminosos e acolhedores. As varandas e terraços generosos assumem igualmente um papel de destaque, prolongando as áreas interiores para o exterior e proporcionando espaços adicionais para desfrutar do quotidiano com maior conforto. 

Localização que simplifica o dia a dia 

Implantado na Rua Delfim de Lima, numa zona residencial de Canelas, o DELFIM beneficia de uma envolvente que combina tranquilidade e conveniência. 

A proximidade a comércio, serviços, equipamentos de saúde, escolas e transportes permite resolver grande parte das necessidades do dia a dia sem abdicar de uma localização com excelentes acessibilidades. 

O acesso à A29 proporciona uma ligação rápida aos principais centros urbanos da região, permitindo chegar ao Porto em cerca de 15 minutos e ao centro de Vila Nova de Gaia em cerca de 10 minutos. A localização permite ainda alcançar Espinho em cerca de 18 minutos, Santa Maria da Feira em cerca de 20 minutos e a Praia do Senhor da Pedra em cerca de 10 minutos. 

Nas proximidades encontram-se ainda supermercados, escola básica, USF Canelas, instalações desportivas, rede de transportes STCP, Parque Florestal e a Estação de Metro de Vila d’Este. 

Arquitetura e qualidade construtiva 

Ao nível exterior, destaca-se o sistema de fachada ETICS, concebido para proporcionar elevado desempenho térmico, complementado por caixilharias minimalistas em alumínio com rutura térmica, vidros de elevada prestação térmica e acústica e guardas metálicas de desenho contemporâneo. 

As áreas comuns seguem a mesma linguagem de qualidade, com hall de entrada revestido a grés porcelânico de grandes dimensões, iluminação indireta integrada, escadas e patamares revestidos em pedra natural Moleanos ou equivalente, guardas metálicas lacadas e elevador elétrico ORONA ou equivalente. 

Conforto no interior 

A climatização é assegurada por ar condicionado Mitsubishi ou equivalente, com tecnologia inverter multisplit, enquanto a ventilação mecânica independente garante a renovação de ar nas cozinhas e instalações sanitárias. 

A segurança e o controlo de acessos são reforçados através de videoporteiro ABB ou equivalente, com monitor a cores, e portas de entrada de segurança, acústicas e resistentes ao fogo, do tipo VICAIMA Portaro ou equivalente. 

Cozinhas equipadas 

As cozinhas foram concebidas para aliar funcionalidade e estética, com mobiliário em MDF termolaminado, acabamento Cinza Caxemira, elementos em Carvalho Casella Natural, puxadores ocultos em alumínio e ferragens BLUM ou equivalente, com sistema de fecho amortecido. 

Os tampos e espaldares de bancada apresentam acabamento COMPAC STONE Luxury Vagli Macchia Vecchia ou equivalente, complementados por lava-louça e misturadora em aço inoxidável. 

A cozinha inclui ainda eletrodomésticos TEKA ou equivalente, nomeadamente placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrável e frigorífico No-Frost. 

Salas e quartos 

Os roupeiros, portas, aros, guarnições e rodapés são executados em MDF hidrófugo lacado, complementados por ferragens em aço inoxidável. 

Os apartamentos dispõem ainda de ar condicionado, iluminação embutida em tetos falsos com tecnologia LED e sistema de videoporteiro a cores com controlo de acessos. 

Os estores elétricos Blackout nos quartos e as sancas para cortinas com iluminação indireta em LED encontram-se indicados na brochura como opção complementar, mediante seleção. 

Instalações sanitárias 

As casas de banho refletem a mesma preocupação com funcionalidade e qualidade, com revestimentos e pavimentos em grés porcelânico retificado de grandes dimensões, louças sanitárias suspensas SANINDUSA ou equivalente e torneiras monocomando encastradas BIANCHI ou equivalente. 

As zonas de duche contam com base extraplana e resguardo em vidro, enquanto os móveis suspensos em MDF hidrófugo lacado apresentam tampo em COMPAC STONE. 

Está ainda prevista pré-instalação para toalheiro elétrico e a produção de águas quentes sanitárias é assegurada através de bomba de calor. 

Estacionamento 

Todas as tipologias residenciais beneficiam da possibilidade de utilização de parque de estacionamento privado, uma comodidade adicional que reforça a funcionalidade do empreendimento. 

DELFIM — O conforto de viver cada detalhe. 

O DELFIM procura criar mais do que um espaço para habitar: propõe uma forma de viver assente no equilíbrio entre conforto, funcionalidade, qualidade e localização. 

Um empreendimento pensado para quem valoriza uma construção contemporânea, interiores cuidadosamente equipados, espaços exteriores generosos e a conveniência de estar próximo dos principais serviços e acessos, mantendo uma vivência residencial tranquila.