Armazém em Paços de Ferreira com 3+ lugares de garagem

Pavilhão Industrial Arrendado | Ativo de Investimento com Rentabilidade Superior a 7%

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento imediato, potencial de valorização e uma rentabilidade muito competitiva.

Localizado em Penamaior, Paços de Ferreira, este pavilhão industrial encontra-se totalmente arrendado, proporcionando atualmente um rendimento mensal de 3.500 €, assegurando um retorno desde o momento da aquisição.

O imóvel será ainda valorizado através da construção de um apartamento T3 independente, cujas obras terão início em setembro. Após a sua conclusão, prevê-se um valor de arrendamento na ordem dos 600 € mensais, elevando o rendimento global do imóvel para cerca de 4.100 € por mês.

Com esta evolução, o imóvel apresenta uma rentabilidade bruta superior a 7%, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende investir num ativo com rendimento consolidado e forte potencial de valorização.
Características do imóvel

• Pavilhão industrial com aproximadamente 1.200 m² de área coberta.
• Inserido num lote com cerca de 2.800 m².
• Pé-direito de 5 metros, permitindo uma utilização eficiente para armazenagem, produção ou logística.
• Energia trifásica (70 kVA), com possibilidade de aumento da potência instalada.
• Amplo logradouro, ideal para circulação de veículos pesados, operações de carga e descarga e estacionamento.
• Construção de 2016, em excelente estado de conservação.
• Localização estratégica, com excelentes acessos às autoestradas A42 e A41, garantindo ligações rápidas ao Grande Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e Porto de Leixões.

Mais do que um pavilhão industrial, este é um ativo imobiliário de rendimento, preparado para oferecer receitas mensais consistentes e com potencial de crescimento.

A combinação entre um contrato de arrendamento do espaço industrial e a futura exploração de um apartamento T3 independente proporciona uma diversificação das fontes de rendimento, aumentando a atratividade do investimento e reduzindo o risco associado.

Uma oportunidade rara para investidores que procuram segurança, rentabilidade e perspetivas de valorização num único imóvel. 

Agende já a sua visita e venha conhecer o próximo passo para a sua empresa!

MARTIN DURAN | CONSULTOR IMOBILIÁRIO

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