Moradia T4 em Oliveira de Frades com 2 lugares de garagem

 Moradia Tradicional com Anexos para Restauro em Paranho de Arca 

Esta propriedade rústica, situada no coração de Paranho de Arca (União das Freguesias de Arca e Varzielas), em plena Serra do Caramulo, é uma excelente portunidade para quem procura um projeto de reconstrução autêntico. Com um enorme potencial para habitação própria, refúgio de fim de semana ou Turismo Rural, destaca-se pelo traço tradicional e pela envolvente natural. 

Inserida num artigo urbano com 151 m² de implantação e 222 m² de área bruta de construção (71 m² de área privativa e 151 m² de área dependente), a casa principal divide-se em dois pisos. O piso superior é dedicado à área habitacional, onde uma sala ampla de distribuição com soalho e teto em forro de madeira dá acesso aos vários quartos. A habitação inclui ainda casa de banho com janela direta e cozinha tradicional com uma grande chaminé e lareira antiga. No piso inferior situa-se a adega com lagar e prensa tradicional, ideal para criar uma zona de convívio ou provas de vinho. 

No exterior, a propriedade conta com anexos em pedra independentes — incluindo uma edificação com chaminé exterior (antigo forno a lenha), com potencial para converter num T0/T1 autónomo —, antigo tanque em pedra e terreno com ramada de vinha e vistas panorâmicas sobre a serra. 

A localização alia o sossego da serra à proximidade dos principais centros urbanos: fica a 15 km de Oliveira de Frades (~18 min), a 17 km de Tondela e Vouzela (~20 min), a 23 km das Termas de São Pedro do Sul (~25 min) e a cerca de 30 a 35 km de Viseu e Águeda (~30 a 35 min).  

👉_Imóvel passível de comercialização ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Lei
Simplex).